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　　拐點(diǎn)黃金周：買(mǎi)樓優(yōu)惠成追憶記者三天巡城發(fā)現，廣州樓盤(pán)普遍漲價(jià)，首次出現“不優(yōu)惠”

　　黃金周已經(jīng)不是曾經(jīng)那個(gè)有很多購房?jì)?yōu)惠的黃金周了。經(jīng)過(guò)三天的市場(chǎng)尋訪(fǎng)，業(yè)內專(zhuān)家已經(jīng)基本判定：今年“十一”假期是廣州樓市首個(gè)“不優(yōu)惠”的黃金周，面對高漲的房?jì)r(jià)，已經(jīng)有更多的購房者選擇觀(guān)望。業(yè)內專(zhuān)家預計，今年黃金周廣州樓市的成交量會(huì )明顯下降，觀(guān)望者或許會(huì )在年底房?jì)r(jià)回穩后再擇機入市。

　　9月底剛剛開(kāi)盤(pán)的珠江新城金融商務(wù)區某高檔住宅樓盤(pán)連日來(lái)并沒(méi)有因黃金周而熱鬧起來(lái)，該樓盤(pán)戶(hù)型以190—269平方米的四房和五房為主。記者日前在該樓盤(pán)銷(xiāo)售現場(chǎng)看到，在一個(gè)小時(shí)的時(shí)間里只有不到五臺客前來(lái)看樓�！皩τ诟邫n樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，我們并不是很看中銷(xiāo)售速度�！痹摌潜P(pán)相關(guān)負責人告訴記者，買(mǎi)這里的都不是首次置業(yè)，而且以企業(yè)主和搞批發(fā)經(jīng)營(yíng)的老板居多。

　　記者看到其中最貴的一套位于30層的戶(hù)型單價(jià)達到28177元/平方米，173平方米的一套房總價(jià)高達487 .5萬(wàn)元。而這樣的高價(jià)在這段銷(xiāo)售旺季似乎并不愁賣(mài)，有的購房者還一次買(mǎi)多套，記者了解到，在該樓盤(pán)就有客戶(hù)豪擲800多萬(wàn)買(mǎi)下一層樓的兩套大宅，準備三代人一起居住。

　　記者在黃金周第二天來(lái)到天河區中山大道附近的一家大型樓盤(pán)銷(xiāo)售大廳，與珠江新城的樓盤(pán)不同，這里坐滿(mǎn)了前來(lái)看樓的人。

　　據了解，該樓盤(pán)在9月底開(kāi)盤(pán)時(shí)打出廣告的房?jì)r(jià)是1.6萬(wàn)元/平方米，但黃金周期間有的套型已經(jīng)賣(mài)到了2.3萬(wàn)元/平方米，足足漲了7000元/平方米。

　　樓市新語(yǔ)

　　看好中心區仍出手

　　黃金周第二天，張先生一家四口人到珠江新城的丹頓陽(yáng)光看房，他們看中了一間120平米的三房，單價(jià)22000元，總價(jià)260多萬(wàn)。張先生說(shuō)，投資房產(chǎn)“地段選擇很重要”，普遍房?jì)r(jià)降低的時(shí)候，珠江新城地段跌得不快，房?jì)r(jià)漲的時(shí)候，珠江新城漲得卻很猛。所以無(wú)論未來(lái)房?jì)r(jià)是漲是跌，投資這里都“穩妥”。

　　自住者：

　　猶豫半年錯過(guò)時(shí)機

　　在珠江新城工作的羅先生卻買(mǎi)不起珠江新城的房子，他從今年四五月份開(kāi)始看房，卻看著(zhù)房?jì)r(jià)一路上漲，想買(mǎi)的房子都因漲價(jià)而被迫放棄。羅先生談起自己的看房經(jīng)歷感到錯過(guò)了購房的最好時(shí)機，他半年前關(guān)注的一套中山大道附近的房子短短半年時(shí)間就漲了30多萬(wàn)元，讓他感到難以“追上”房?jì)r(jià)上漲的速度。

　　拒買(mǎi)者：

　　不愿降低生活質(zhì)量

　　昨日，林先生一家三口來(lái)到越秀區東越雅居銷(xiāo)售中心，他告訴記者，看樣板房時(shí)看中了一個(gè)90平方米兩房?jì)蓮d的單位，均價(jià)17800元/平方米，總價(jià)160多萬(wàn)，按首付兩成計算，每個(gè)月至少要供8200元以上。林先生一家直呼“太貴了”。

　　“不買(mǎi)并不代表買(mǎi)不起房，總不能為了買(mǎi)房子降低生活質(zhì)量�！绷窒壬�說(shuō)，“平時(shí)吃飯還可以小酌一兩杯紅酒，供房子之后這習慣可能就要戒掉了，我可不愿意�！�

　　觀(guān)望者：

　　相信房?jì)r(jià)會(huì )現低位

　　昨日在番禺區亞運板塊的一家樓盤(pán)，記者發(fā)現持觀(guān)望態(tài)度的購房者不在少數。黎女士希望等待低位入市，她表示自己不會(huì )在黃金周買(mǎi)房，而是要等到今年年底，“去年國家出臺的優(yōu)惠政策期限一年，所以年底樓市七折利率有可能取消，屆時(shí)樓市成交量回落，價(jià)格可能下降�！�(王衛國 施詩(shī) 葉斯茗）