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　　中新社上海十月七日電 (記者 于俊)二00九年上海秋季房展會(huì )六日落幕。據主辦方七日公布的相關(guān)統計數字，參加此次房展會(huì )的上海本地樓盤(pán)均價(jià)高達每平方米人民幣二萬(wàn)元，遠遠高出去年“十一”和今年“五一”房展會(huì )每平方米一點(diǎn)二萬(wàn)元的參展均價(jià)，創(chuàng )下歷屆“假日樓市”新高。

　　統計數據顯示，三日開(kāi)幕的本屆房展會(huì )舉行四天，共吸引了十三萬(wàn)人次的參展客流，與去年同期持平，但比今年“五一”房展會(huì )減少了約四萬(wàn)人次。

　　本次房展會(huì )上，意向預訂房屋一千三百七十九套，遠遠高于去年同期的八百二十一套，也比今年五月的一千一百零三套高出兩成；意向金額人民幣二十二點(diǎn)三億元，比去年同期高出近一倍，也比今年五月的這一數據高出三點(diǎn)一億元。

　　如此高的房?jì)r(jià)，還有如此的消費力，令人咋舌！

　　實(shí)際上，參展本屆房展會(huì )的二百二十家開(kāi)發(fā)商參展積極，但實(shí)際促銷(xiāo)優(yōu)惠很少。以往“買(mǎi)房送家電送旅游”等促銷(xiāo)招數蹤影全無(wú)，給出的真正折扣也不多，有些還附加了一些“苛刻”的條件。

　　記者在房展會(huì )場(chǎng)注意到，除了外省市樓盤(pán)，上海本地樓盤(pán)每平米單價(jià)沒(méi)有在一萬(wàn)元以?xún)鹊�，遠離市中心區的外環(huán)線(xiàn)以外區域的房?jì)r(jià)都在每平方米一點(diǎn)二萬(wàn)元以上，打“地鐵牌”的樓盤(pán)，起價(jià)在每平方米一點(diǎn)五萬(wàn)元、一點(diǎn)六萬(wàn)元。內環(huán)線(xiàn)內樓盤(pán)單價(jià)一般都在每平方米四五萬(wàn)元左右，三萬(wàn)元以下的很少看到。

　　業(yè)內人士分析，申城今年二月以來(lái)房產(chǎn)熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商消化了大量庫存，回籠了巨量資金，經(jīng)營(yíng)狀況大為改善，在價(jià)格博弈中再獲主動(dòng)地位，促銷(xiāo)平淡屬于意料之中。而消費者面對“節節高”的房?jì)r(jià)，除部分確有購買(mǎi)力的“追漲”外，相當部分市民持觀(guān)望態(tài)度，面對七月以來(lái)申城樓市成交量跌價(jià)漲，期待后市有更多“利好”時(shí)再出手。(完)