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　　當林濤在網(wǎng)上看到國慶黃金周有上百個(gè)住宅項目推出了優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)后，他不禁有些失望了�！皩τ谖疫@樣一個(gè)實(shí)力并不雄厚的商鋪投資者來(lái)說(shuō)，寄希望于國慶黃金周能夠帶來(lái)些許促銷(xiāo)和優(yōu)惠的希望越來(lái)越渺茫�！绷譂裏o(wú)奈地說(shuō)。

　　在往年到了9月下旬，武漢商鋪市場(chǎng)上到處是打折促銷(xiāo)，可到了今年一切都是靜悄悄的。

　　黃金周推出“三不”原則

　　“武漢商鋪市場(chǎng)在今年國慶黃金周遵從的是‘三不’原則：不出貨、不降價(jià)、不促銷(xiāo)�！币晃粚�(zhuān)門(mén)從事商業(yè)地產(chǎn)研究的資深人士跑遍三鎮商業(yè)地產(chǎn)項目后感嘆道，“今年的國慶黃金周可能會(huì )讓很多投資者失望了�！庇浾吡私獾�，在9月中旬武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)就推出了相當多的產(chǎn)品，雖然定價(jià)相當高，但是投放市場(chǎng)后卻獲得了非常不錯的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，這一點(diǎn)大大出乎很多開(kāi)發(fā)企業(yè)的意料。

　　武昌岳家咀附近某樓盤(pán)在9月中旬推出商業(yè)屬性的公寓產(chǎn)品，但竟然爆棚熱銷(xiāo)，短短三個(gè)小時(shí)以?xún)蠕N(xiāo)售率高達86%。

　　“正是這樣的火爆市場(chǎng)讓很多開(kāi)發(fā)企業(yè)將產(chǎn)品放到國慶之前來(lái)推盤(pán)，所以國慶期間存貨嚴重不足�！币晃簧硖庝N(xiāo)售核心的專(zhuān)業(yè)人士認為市場(chǎng)熱銷(xiāo)甚至令其來(lái)不及做黃金周的優(yōu)惠方案，“我們原本準備國慶期間推出一些優(yōu)惠措施的，可沒(méi)想到產(chǎn)品銷(xiāo)得太快讓我們沒(méi)有機會(huì )，所以國慶期間也不會(huì )有什么促銷(xiāo)方案了�！蔽錆h思銳房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司相關(guān)人士表示，現在推出的產(chǎn)品賣(mài)得太好，打折的價(jià)差基本可以忽略不計，投資者只需要注意產(chǎn)品是否合適即可。

　　不推貨只因假期太長(cháng)？

　　在采訪(fǎng)中記者發(fā)現，不僅火爆的市場(chǎng)讓開(kāi)發(fā)企業(yè)不推出打折優(yōu)惠措施，而且黃金周假期太長(cháng)也成為開(kāi)發(fā)企業(yè)不“出貨”的一個(gè)重要原因。

　　“國慶黃金周是一年中唯一的一個(gè)長(cháng)假，很多有消費實(shí)力的人都會(huì )選擇出游，真正能夠安心思考投資產(chǎn)品的人非常少，所以即便有大量的推貨也不會(huì )選擇在十一黃金周期間�！惫夤绕瑓^某大型商業(yè)地產(chǎn)項目銷(xiāo)售負責人認為如果假期更短，則會(huì )更加考慮出貨或者打折。

　　不少商業(yè)地產(chǎn)項目銷(xiāo)售負責人表示，自己所在的項目已經(jīng)在9月中旬推出，或者是在10月中下旬推出，對于國慶黃金周并沒(méi)有寄予太高的期望，而這也是往年積累的經(jīng)驗和教訓。

　　“商業(yè)地產(chǎn)投資跟住宅投資不一樣，市中心大多投資額都在百萬(wàn)之上，所以投資者是比較慎重的，不會(huì )因為僅僅一個(gè)黃金周就倉促決定，所以對于商業(yè)地產(chǎn)項目而言，時(shí)間表并不重要�！蹦硺I(yè)內人士認為，“當然也不排除黃金周這個(gè)時(shí)期也正好在開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)周期以?xún)�，忽略這個(gè)冷門(mén)時(shí)期主攻十月市場(chǎng)應該是很多項目的想法，而十月下旬的銷(xiāo)售項目漸多也能夠說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題�！�