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　　“假日樓市”2009年秋季房展會(huì )為上海購房者帶來(lái)一道新盤(pán)“盛宴”。統計數據顯示，參展樓盤(pán)數量比 “五一”房展會(huì )多兩成以上，為期4天的展會(huì )共吸引觀(guān)展者13萬(wàn)人次。

　　觀(guān)望情緒依舊不減

　　此次房展會(huì )價(jià)格堅挺依舊，購房者觀(guān)望情緒明顯增強。據搜房網(wǎng)的一項調查顯示，認為今年“金九銀十”不是買(mǎi)房好時(shí)機的占76.44%。打算在未來(lái)6個(gè)月-1年內購房的占30.25%，打算更久的占39.55%。如果此次訪(fǎng)展會(huì )將出手購房，購房的目的會(huì )是如何？選擇改善的占41.05%，婚房占33.45%，投資的僅有13.08%，不難看出剛性需求和改善型需求占了多數，此類(lèi)購房者對價(jià)格更加敏感，購房計劃跟著(zhù)房?jì)r(jià)的上漲推遲了，顯示出濃重的觀(guān)望情緒。

　　價(jià)格走勢仍然是大多數購房者所關(guān)心的�！敖鹁拧币呀�(jīng)收場(chǎng)，“銀十”行情開(kāi)始上演，是拐點(diǎn)、是平淡？中國指數研究院副院長(cháng)陳晟認為，今年年底前的樓市政策基調以“維穩”為主：一方面是穩定政策預期，避免市場(chǎng)認為政策有明顯從嚴傾向，同時(shí)增加土地供應、盤(pán)活存量土地，從而加大樓市供應；另一方面需要穩定房?jì)r(jià)，上半年房?jì)r(jià)漲幅過(guò)大過(guò)快的城市需要把房?jì)r(jià)穩定下來(lái)。

　　新盤(pán)多愛(ài)“拉攏”軌交

　　展會(huì )首日，數萬(wàn)參展人流涌入會(huì )場(chǎng)，四處飛來(lái)的樓盤(pán)廣告單片讓人感覺(jué)雙手不夠用。在畫(huà)得滿(mǎn)滿(mǎn)當當的樓盤(pán)位置示意圖上，開(kāi)發(fā)商總會(huì )用鮮艷的顏色標出軌道交通站點(diǎn)。幾個(gè)別出心裁的開(kāi)發(fā)商還把展臺搭建成地鐵入口的樣子，凸現樓盤(pán)的交通優(yōu)勢。位于莘閔居住區某樓盤(pán)的工作人員向記者介紹，該樓盤(pán)附近就有軌道交通，2011年就有鐵路直通上海南站，出行相當方便，再加上總價(jià)低，非常適宜居住。另外一對中年夫妻聽(tīng)完介紹表示有意向，便問(wèn)及軌道交通站點(diǎn)離樓盤(pán)具體有多遠，銷(xiāo)售人員尷尬地笑了笑，回答：“那個(gè)不是很近�！敝心攴蚱揶D身嘀咕起來(lái)：“不少樓盤(pán)離開(kāi)地鐵有三站路也會(huì )說(shuō)很近，地圖只能參考一下啊。 ”