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　　剛剛過(guò)去的“十一”黃金周，我市樓市繼續低迷，全市一手房8天共成交831套，日均成交量?jì)H103.9套。

　　深圳：

　　黃金周一手房量?jì)r(jià)齊跌

　　根據市規劃和國土資源委員會(huì )網(wǎng)站上的統計數據，10月1日至8日，我市一手房成交套數、金額、面積和均價(jià)分別831套、13.1億元、68548平方米和19129.5元/平方米。其中，日均成交套數為103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均價(jià)方面，比9月份的21475.6元/平方米下降2346.1元，降幅為10.9%。

　　以單日計算，10月1日成交套數最多，為207套；5日最低，為61套。成交均價(jià)最高的一天是5日，為28528元/平方米，其中有4個(gè)區的均價(jià)超過(guò)20000元/平方米；成交均價(jià)最低的是7日，為13059元/平方米，其中除南山區的均價(jià)每平方米超過(guò)20000元外，其他有成交的3個(gè)區均價(jià)均在20000元以下。

　　六區中，南山區以308套躍居全市成交量第一，龍崗區以277套居第二，排第三至第六位的分別是寶安區169套、羅湖區37套、福田區33套、鹽田區7套。其中，鹽田區從10月2日至6日連續5天零成交，羅湖區有2天零成交，福田區有1天零成交。

　　秋交會(huì )成交量不及春交會(huì )一半

　　10月1日至5日的秋交會(huì )期間，深圳會(huì )展中心一號館內較往年冷清和空曠許多。統計數據顯示，這5天全市只成交了567套一手房，不及春交會(huì )期間的一半；成交面積45193平方米，金額9.47億元，均價(jià)高達每平方米20955元。

　　本次參加秋交會(huì )的深圳30余個(gè)項目幾乎都創(chuàng )出片區歷史最高價(jià)：關(guān)內參展樓盤(pán)稀少，價(jià)格普遍在每平方米20000～30000元；關(guān)外樓盤(pán)的價(jià)格在每平方米1.5萬(wàn)元左右。而參展的別墅項目，其報價(jià)在每棟1200萬(wàn)元至1500萬(wàn)元之間，價(jià)格之高“令人咋舌”。

　　北京、廣州、南京：

　　黃金周樓市成交量大幅下滑

　　“十一”黃金周樓市并未如期迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，北京、南京、廣州等多個(gè)城市成交慘淡。北京1日至7日二手房網(wǎng)簽量?jì)H為140套，一手房成交量為672套，無(wú)論是同比去年“十一”還是環(huán)比9月成交量均出現了較大幅度的下滑。

　　北京出現的情況絕非個(gè)案，南京、廣州也出現了類(lèi)似的情形。數據顯示，10月1日～7日，廣州全市一手房網(wǎng)簽量只有832套，與9月的每周動(dòng)輒過(guò)千甚至近2000套的成交量相比，呈現直線(xiàn)下滑之勢；二手樓市方面，多個(gè)中介機構反饋的情況也顯示，無(wú)論是人氣還是成交量同樣不理想。業(yè)內人士以“最平淡的黃金周”來(lái)總結廣州黃金周的樓市。

　　10月1日至5日，南京住宅共成交128套，日均成交量?jì)H為25套左右，其中5日僅成交5套。6、7兩日成交雖有所上升，但仍與9月日均成交量有較大幅度差距。

　　探因：

　　樓價(jià)不斷“攀高”抑制需求

　　業(yè)內人士認為，今年黃金周樓市低迷的原因，一方面是因為長(cháng)假拖緩購房進(jìn)度，另一方面是房?jì)r(jià)的持續上漲對購房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購房人觀(guān)望情緒日趨加重，樓價(jià)高企使不少市民已產(chǎn)生抵觸情緒。