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　　經(jīng)歷了半年的瘋長(cháng)，樓市的疲態(tài)似乎已經(jīng)顯現。9月份的成交數據已經(jīng)出爐，新房和二手房喜憂(yōu)參半。長(cháng)達8天的國慶長(cháng)假已經(jīng)過(guò)去，樓市“金九”收金不旺，“銀十”還有嗎？

　　根據市國土房管局發(fā)布的數據統計，經(jīng)歷了8月份的繼續增長(cháng)之后，9月份的成交量開(kāi)始出現回落，濱海新區也在調整范圍之內。9月份濱海新區共成交新建商品住宅30.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了25.6%，成交均價(jià)為7466元每平方米，環(huán)比上漲了3.4%。其中，漢沽、大港及開(kāi)發(fā)區的成交量呈增長(cháng)態(tài)勢，之前購買(mǎi)力十分強勁的塘沽區下滑明顯。

　　中原地產(chǎn)認為，成交量的下降，部分原因是由于8月份提前釋放了大量的需求，另一方面，9月份的新增供應依然比較有限也影響了消費者的選擇，同時(shí)，年初以來(lái)售價(jià)的持續提升也使部分剛性需求購房者轉而觀(guān)望。

　　從某網(wǎng)站監測的數據看,盡管濱海新區的二手房成交量在9月份有所下降，但是開(kāi)發(fā)區、塘沽、大港、漢沽各區的二手房搜索量都沒(méi)有變化，說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)出現一部分觀(guān)望情緒。從二手房中介門(mén)店和經(jīng)紀網(wǎng)站上的信息來(lái)看，濱海新區核心區域的二手房登記價(jià)格仍然在上漲，如塘沽區的向陽(yáng)板塊、杭州道板塊和新村板塊，買(mǎi)賣(mài)雙方心理價(jià)格的較大落差成為了成交釋放的阻力。

　　某網(wǎng)站相關(guān)負責人表示，金九銀十本應是樓市紅紅火火的時(shí)候，盡管在網(wǎng)上找房子和實(shí)地看房子的客戶(hù)沒(méi)有少，但成交量環(huán)比卻下降了，這向我們發(fā)出了一個(gè)信號，就是越來(lái)越多的客戶(hù)在觀(guān)望。2008年底出臺的營(yíng)業(yè)稅5年改2年，個(gè)稅、契稅減免等臨時(shí)性刺激政策即將到期，到期后政策怎樣變化現在不得而知，政策的不明朗讓后市充滿(mǎn)了變數。