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　　長(cháng)達8天的國慶黃金周昨日落幕，濃郁的過(guò)節氣氛加上近兩月開(kāi)始出現的觀(guān)望情緒，使得今年國慶黃金周廣州樓市出現前所未有的冷清。據廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的陽(yáng)光家緣統計數據顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為832套，日均僅成交119套。由于市區房?jì)r(jià)高企，相對便宜的郊區樓盤(pán)成為成交主力。

　　作為10月“黃金月”之前的一個(gè)小高潮，廣州樓市在“金九”取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。陽(yáng)光家緣數據顯示，9月份廣州全市賣(mài)樓7165套，比8月上升11%，日均賣(mài)樓238套。而這樣成交勢頭未能在國慶黃金周持續，昨日最新數據顯示，10月1日-10月7日，廣州一手住宅網(wǎng)簽量為832套，日均僅成交119套，甚至不如去年處于樓市調整期的“十一”黃金周的水平。

　　從年初至今廣州樓價(jià)一路高歌仍未有回調跡象，在7月份一手樓價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)后，8月份回落到9314元/平方米，但僅是南沙樓價(jià)下降，其余九區均在上漲。記者了解到，盡管?chē)鴳c長(cháng)假期間樓市貨量充足，但是各樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)幅度有限，市區房?jì)r(jià)居高不下，郊區樓盤(pán)卻相對旺銷(xiāo)。陽(yáng)光家緣的最新數據顯示，在成交前十名的樓盤(pán)中，就有7個(gè)樓盤(pán)是位于增城、番禺、金沙洲等周邊地區，房?jì)r(jià)從3500元/平方米到11322元/平方米不等。

　　有業(yè)內人士指出，房?jì)r(jià)依然畸高是成交量下跌得厲害的原因之一。中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，這個(gè)黃金周不“黃金”，主要原因在于樓價(jià)在這幾天達到了歷年“黃金周”的最高位。高房?jì)r(jià)、促銷(xiāo)少等原因促使不少市民選擇旅游而推遲購房計劃，使得樓市“冷冷清清”。

　　黃韜預測，目前樓價(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂，且成交量在萎縮調整，即使在節后仍有一批新盤(pán)將推出，但并不會(huì )出現成交高潮�！胺�?jì)r(jià)將在未來(lái)的2、3個(gè)月內保持平穩，直到年底回落，屆時(shí)或許將再有一個(gè)成交高峰�！彼�還認為，從目前來(lái)看，成交量已經(jīng)在自我調整，政府不應該出臺政策進(jìn)行干預。

　　廣州知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，陽(yáng)光家緣數據由于存在一定的滯后性，也未必能夠全面反映黃金周樓市的成交狀況，完整數據要等一周后才見(jiàn)分曉。他預計，目前高位房?jì)r(jià)難以得到有效買(mǎi)家的支撐，“不到年底價(jià)格便會(huì )出現回落”。

   (記者鄭佳欣 林韻)