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　　“由于開(kāi)發(fā)企業(yè)自今年上半年開(kāi)始逐步加快了開(kāi)工、施工進(jìn)度，預計第四季度大部分城市的供應量較第三季度將有所增加，四季度價(jià)格繼續快速上漲的可能性不大，但也不會(huì )出現大幅回調�！� 昨天上午，房地產(chǎn)業(yè)界頗具影響力的公益性排行《2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜》在京發(fā)布，同時(shí)對四季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢做出如上論斷。

　　　樓市仍在上升階段

　　今年國慶黃金周，一些城市已出現價(jià)格持續攀升、成交量大幅下滑的情況，樓市會(huì )否進(jìn)入拐點(diǎn)？對此，中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌認為，不排除少數城市的樓價(jià)過(guò)高，可能會(huì )進(jìn)行小幅度的調整，但從整體來(lái)看中國的樓市仍在上升階段，價(jià)格下調的可能性不大。

　　中國房地產(chǎn)測評中心主任龍勝平博士預測，經(jīng)過(guò)連續多月的成交量?jì)r(jià)高漲后，部分剛性需求重新陷入觀(guān)望，成交有所走緩，使得四季度房?jì)r(jià)將逐步走向平穩；另一方面，市場(chǎng)供應已經(jīng)逐步回升，供求趨于平衡，也有利于房?jì)r(jià)的穩定，但在旺盛的市場(chǎng)需求推動(dòng)下，價(jià)格下調的可能性不大。2009年前三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅速回暖，為企業(yè)本年業(yè)績(jì)創(chuàng )造新高埋下伏筆。企業(yè)四季度的成交面積將與三季度大致持平，成交金額將略有下降。據此可以估算，年末前20名企業(yè)銷(xiāo)售金額超過(guò)4000億元已成定局。

　　16家房企銷(xiāo)售逾百億

　　《2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜》由克而瑞(中國)信息技術(shù)有限公司與中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布，涉及70所大中城市的房地產(chǎn)項目數據。榜單排行榜顯示，16家房企銷(xiāo)售超過(guò)百億，進(jìn)入前20的房企銷(xiāo)售額均在90億元以上。萬(wàn)科、保利、中海位列2009年前三季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額前三名。

　　華南區域滑落不如華東

　　華南區域對購買(mǎi)者的吸引程度不如華東地區。今年前三季度華東區域是銷(xiāo)售金額前二十名企業(yè)實(shí)現銷(xiāo)售收入的主力區域，占企業(yè)全部項目銷(xiāo)售金額的40%，較上半年增加了兩個(gè)百分點(diǎn)。而企業(yè)在華南區域實(shí)現的銷(xiāo)售金額占總金額的比例由24%下降至21%。與此同時(shí)，企業(yè)在華南區域實(shí)現的銷(xiāo)售面積持續滑落，貢獻率從上半年20%左右滑落到12%左右。(趙燕華、潘淑芝)