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　　延續近兩個(gè)月來(lái)的市場(chǎng)氣氛，“十一”期間京滬深三地的秋季房展再次傳達出“冷清”意味并不意外。一方面，遍地開(kāi)花的“地王”帶動(dòng)主要城市房?jì)r(jià)一路走高，但與此同時(shí)，購房者的觀(guān)望情緒卻日漸濃重。

　　在當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)這種趨勢值得警惕。這不僅表現在我國經(jīng)濟回升的基礎尚不穩固，經(jīng)濟運行基本面無(wú)法支撐房?jì)r(jià)再度飆升；更表現在需要防止樓市銷(xiāo)量的再度大幅下滑，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)的投資。事實(shí)上，加大房地產(chǎn)投資，不僅可以在一定程度上抑制不斷泛起的新一輪房?jì)r(jià)泡沫，更重要的是還能保障我國宏觀(guān)經(jīng)濟持續復蘇的速度和質(zhì)量。

　　公開(kāi)數據顯示，北京、深圳在“十一”期間的樓市成交量相比于今年“五一”均大幅下降。在上海，雖然本屆房展會(huì )的簽約均價(jià)和總金額均創(chuàng )新高，但仍有更多的購房者表示將繼續持幣觀(guān)望。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監張偉表示，盡管我國經(jīng)濟復蘇前景良好，但是運行基礎不牢固，不能支持房?jì)r(jià)繼續一路高飆。一方面，快速反彈的樓市價(jià)格已經(jīng)抑制了一部分購房者需求，不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期健康平穩發(fā)展；另一方面，房?jì)r(jià)的持續攀升使高收入階層將大量資金和收入用于商品房的投資或投機，相對減少該階層的當期消費需求，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的復蘇發(fā)展。

　　從宏觀(guān)經(jīng)濟的視角來(lái)看，在出口持續拖累我國GDP時(shí)，兼具投資和消費功能的房地產(chǎn)，就成為拉動(dòng)我國宏觀(guān)經(jīng)濟快速復蘇的重要抓手。

　　國家信息中心首席經(jīng)濟師兼經(jīng)濟預測部主任范劍平前段時(shí)間曾表示，“經(jīng)濟企穩回升的趨勢明顯，但要長(cháng)期健康發(fā)展，就需要關(guān)注房地產(chǎn)投資的問(wèn)題�！� 他進(jìn)一步分析預測說(shuō)，對于中國經(jīng)濟來(lái)講，最有希望接過(guò)政府手中投資接力棒的就是房地產(chǎn)行業(yè)的投資。

　　房地產(chǎn)是一個(gè)貨幣高度向政府集中的行業(yè)，各地政府也把房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇作為拉動(dòng)整體經(jīng)濟復蘇的重要手段。以蘇州為代表的“蘇州模式”，不僅通過(guò)出讓土地獲得收益、稅收，還能拉動(dòng)鋼材、水泥、電力等國有企業(yè)為主的行業(yè)需求，極大地推動(dòng)了當地經(jīng)濟的發(fā)展。房地產(chǎn)兼備投資和消費功能，產(chǎn)業(yè)鏈長(cháng)，對于實(shí)體經(jīng)濟增長(cháng)并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，起到不可替代的作用。