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　　現在買(mǎi)一套房子的錢(qián)，幾個(gè)月前都可以買(mǎi)兩套了，購房者曲先生看著(zhù)潤澤·悅溪蹦高似的漲價(jià)無(wú)奈地嘆了一口氣。

　　京城樓市持續了一年多的低迷交易終于在今年5月份迎來(lái)了春天，由于交易量的上漲，各樓盤(pán)開(kāi)始肆意提價(jià)，甚至高過(guò)2007年的最高水平，漲幅普遍達到40%左右。

　　然而，位于北苑地區的潤澤·悅溪項目，在今年2月低價(jià)入市時(shí)起價(jià)還是8300元/平方米，現在均價(jià)已高達16800元/平方米，半年多時(shí)間漲幅已超100%。中房指數研究院調查顯示，該項目成為低價(jià)入市、逆市漲價(jià)最成功的 “范本”，同時(shí)也是京城漲幅最大的在售樓盤(pán)。

　　營(yíng)銷(xiāo)神話(huà)

　　低價(jià)盤(pán)逆市熱銷(xiāo)半年多價(jià)格翻番

　　雖然2008年北京樓市成交量持續萎縮，樓市始終被濃濃的觀(guān)望氛圍籠罩，但去年10月18日的潤澤·悅溪開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現場(chǎng)卻沒(méi)有一絲冷清，本次開(kāi)盤(pán)共400套，認購共323套，成交額超過(guò)兩億元。在2008年市場(chǎng)低迷的情況下，算是逆市熱銷(xiāo)的代表。

　　今年初，隨著(zhù)熱銷(xiāo)的開(kāi)始，潤澤·悅溪項目在樓市一片降價(jià)聲中嘗試單價(jià)小漲400元，賣(mài)到了9200元/平方米，但銷(xiāo)售情況卻并未出現下跌，“萬(wàn)元以?xún)取比允乖擁椖夸N(xiāo)售一路飄紅。

　　3月28日，該項目推出的百余套房源在一天之內被搶購一空后，4月18日加推的186套房源再次被搶購一空，短短20天內連續兩次上演火爆場(chǎng)面。

　　隨著(zhù)交易量的上漲以及樓市漸漸回暖，該項目?jì)r(jià)格一路狂飆，成為漲幅最大的樓盤(pán)。歷史數據顯示，今年4月初以來(lái)，該項目均價(jià)以每月1500元/平方米的速度連跳三級，到7月底更是每平方米暴漲2900元，而最新即將開(kāi)盤(pán)的價(jià)格預計達到16800元/平方米。

　　購房者說(shuō)

　　“現在買(mǎi)一套房幾月前能買(mǎi)兩套”

　　“現在后悔有什么用，誰(shuí)讓咱當時(shí)沒(méi)買(mǎi)呢�！辟彿空咔�先生一直打算在北部買(mǎi)房，今年年初看好了潤澤·悅溪，雖然覺(jué)得位置遠點(diǎn)，交通不是很方便，但價(jià)格還可以接受。但因為排號太靠后，自己想要的戶(hù)型被人搶先買(mǎi)走，最后還是放棄了。

　　僅僅過(guò)去了幾個(gè)月，潤澤·悅溪的均價(jià)漲到了接近20000元/平方米，曲先生告訴記者，當時(shí)如果不是自己太挑剔，還是有機會(huì )買(mǎi)到便宜房子的�，F在買(mǎi)一套房子的錢(qián)，幾個(gè)月前都可以買(mǎi)兩套了，購房者曲先生看著(zhù)潤澤·悅溪現在的價(jià)格無(wú)奈地嘆了一口氣。

　　像曲先生一樣，很多購房者面對急速躥升的房?jì)r(jià)表示遺憾，“不是不想買(mǎi)，而是因為買(mǎi)不起�！�

　　而購房者薛先生則是幸運的一個(gè)，今年初的一次開(kāi)盤(pán)，他意外地排在了第二個(gè)選房，一下子買(mǎi)了兩套，一套自己住，一套給父母住�！捌鋵�(shí)當時(shí)也有些猶豫，現在想來(lái)幸虧買(mǎi)了�！毖ο壬�每次提起當初的決定，臉上都洋溢著(zhù)得意的滿(mǎn)足感。

　　記者體驗

　　居住舒適但交通不便

　　從地鐵立水橋站下車(chē)后，打車(chē)到該項目大概需要15分鐘到20分鐘，由于周邊正在建設，感覺(jué)并不算成熟完善。

　　對于居住者來(lái)說(shuō)，公共交通并不是很方便，走路去地鐵太遠，只能打車(chē)坐地鐵，但項目周邊打車(chē)比較費勁。

　　但進(jìn)入潤澤·悅溪社區內感覺(jué)很漂亮，由于項目一期潤澤莊園為別墅項目，社區環(huán)境很好，綠化率50%也算是比較高的。因此，對于開(kāi)車(chē)出行的購房者來(lái)說(shuō)，該項目本身的居住舒適度很高。