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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)中素有“金九銀十”之說(shuō)，但是進(jìn)入十月份，今年來(lái)一直火爆異常的杭州樓市尤其是二手房市場(chǎng)，出現了價(jià)升量跌的高位盤(pán)整苗頭。

　　“十一”黃金周，杭城二手房市場(chǎng)并未如期迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。據杭州透明售房網(wǎng)統計，10月1日至8日杭州主城區共成交二手房322套，只相當于長(cháng)假前兩天的成交量。

　　高房?jì)r(jià)讓不少購房者望而卻步。長(cháng)假期間杭州主城區二手房成交均價(jià)達17564元/平方米，創(chuàng )下歷史新高，這讓眾多買(mǎi)房者無(wú)奈成為了“看客”。

　　杭州某房產(chǎn)中介經(jīng)紀人阮俊告訴記者，成交量下降，一方面與國慶長(cháng)假許多人外出休閑有關(guān)，因為“十一”期間，很多市民選擇走親訪(fǎng)友或外出旅游，歷年來(lái)的樓市交易量往往呈現出相類(lèi)似的波谷狀態(tài)�！百I(mǎi)家要看房，很多房東卻全家出門(mén)旅游，不要說(shuō)談交易，連房子都看不了，但更主要的原因是，房?jì)r(jià)實(shí)在是太高了，房東開(kāi)出來(lái)的價(jià)格讓很多買(mǎi)房者一看價(jià)格就打起了‘退堂鼓’�！�

　　杭州裕興房產(chǎn)總部營(yíng)業(yè)廳的經(jīng)紀人徐先生也有相同感受，“有時(shí)候，買(mǎi)房的客戶(hù)滿(mǎn)懷期待而來(lái)，但房東咬住價(jià)格不放松，購房者往往無(wú)奈離去�！彼�分析說(shuō)，房?jì)r(jià)的持續上漲對購房需求產(chǎn)生了較為明顯的抑制作用，購房群體觀(guān)望情緒越來(lái)越濃郁。

　　數據顯示，8月份，杭城二手房交易量回落，但成交均價(jià)一直上升，9月，交易量有所回升，但成交均價(jià)卻繼續走高。據裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析報告顯示，該中介上個(gè)月成交總價(jià)在200萬(wàn)元以上的房源占了15%，主要是每平方米3萬(wàn)元以上的二手房，這個(gè)價(jià)格讓許多普通購房者望房興嘆。

　　不過(guò)也有業(yè)內人士認為，僅僅通過(guò)十月上旬的市場(chǎng)表現，尚難斷言市場(chǎng)已出現明顯分化。杭州“我愛(ài)我家”企劃部經(jīng)理周包軍認為，長(cháng)假的二手房交易量并不能如實(shí)反映杭城整個(gè)二手房市場(chǎng)的走勢，“樓市一直都有‘金九銀十’之說(shuō)，今年市場(chǎng)行情那么火爆，十月的房交會(huì )序幕也即將拉開(kāi)，銷(xiāo)售旺季會(huì )達到頂峰�！� 對于接下來(lái)幾個(gè)月杭州二手房市場(chǎng)走勢，業(yè)內人士預計，雖然二套房貸收緊，但目前在杭州二手房市場(chǎng)上，首套購房的客戶(hù)占了八成以上，預計政策帶來(lái)的影響不會(huì )特別大，至于具體的價(jià)格和成交量走勢，還要看市場(chǎng)的實(shí)際表現。 ( 陳文文)