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來(lái)自中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心統計顯示,9月的北京商品住宅市場(chǎng),成交均價(jià)出現半年內的首次下跌,環(huán)比上月跌幅為2.42%。分析報告稱(chēng),9月成交均價(jià)下跌與近半年的房?jì)r(jià)上揚過(guò)快有關(guān),消費者觀(guān)望情緒漸濃,對短期調整的預期逐步加深,加快了市場(chǎng)調整的節奏。
北京住宅市場(chǎng)成交量已連續三個(gè)月出現下滑,價(jià)格方面也開(kāi)始出現波動(dòng)。中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心發(fā)布的北京商品住宅市場(chǎng)月報稱(chēng),2009年9月,北京地區各項目的開(kāi)盤(pán)價(jià)格明顯滯漲,開(kāi)盤(pán)項目均價(jià)為每平方米16294元,環(huán)比8月份僅微漲了0.25%,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格甚至出現了小幅回落,降至每平方米15808元。
相比于2008年的“寒冷”,如今的地產(chǎn)商在寬松的貨幣政策下手中“尚有余糧”,短期內降價(jià)回籠資金的壓力不大,因此住宅成交價(jià)格下跌的程度和持續時(shí)間尚有待進(jìn)一步觀(guān)察,但9月成交量和成交價(jià)格的“雙跌”已經(jīng)發(fā)出了短期調整的信號。
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