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　　專(zhuān)業(yè)機構支持：

　　緯聯(lián)地產(chǎn) 中原地產(chǎn)

　　領(lǐng)域機構 易居中國

　　思源經(jīng)紀 立業(yè)顧問(wèn)

　　媒體支持：

　　《重慶晚報》 新浪樂(lè )居

　　重晚網(wǎng)絡(luò ) 好視網(wǎng)

　　執行機構：

　　重慶康維投資顧問(wèn)公司

　　1296市民參與置業(yè)大調查

　　近七成市民有購房需求

　　今日，由本報聯(lián)手四大媒體、七大機構于9月中旬啟動(dòng)的“2009重慶秋交會(huì )市民購房需求有獎?wù){查”活動(dòng)結果出爐。逾千份調查問(wèn)卷經(jīng)過(guò)康維投資顧問(wèn)公司專(zhuān)業(yè)人士的仔細梳理和總結，首度對外發(fā)布。

　　受到眾多市民及業(yè)界人士普遍好評的是，此次“秋交會(huì )市民購房需求調查”顯然更具典范意義和深入性，調查問(wèn)卷中首次關(guān)注到了購買(mǎi)者的心態(tài)問(wèn)題。相對于一般的僅涉及房屋價(jià)位、戶(hù)型、物業(yè)類(lèi)型的大眾化調查，自然更能反映真實(shí)的民意和呼聲，良好地溝通供求雙方。

　　在參與本次大型調查的1296位讀者及網(wǎng)友中，不僅有主城市民，還有涪陵、綦江、黔江、合川等地的消費者，都紛紛投寄信件或在網(wǎng)上逐項填寫(xiě)好置業(yè)調查表。一位讀者還在調查表后附信發(fā)表了對目前房?jì)r(jià)偏高的看法，以及對市內當下所售裝修房的一些改良建議。而就受訪(fǎng)者的職業(yè)構成來(lái)說(shuō)，本次調查也全面調動(dòng)了各行各業(yè)市民的參與熱情，既有來(lái)自市區規劃局的專(zhuān)業(yè)人士，也有法院、科研所工作人員及中學(xué)教師、銀行職員、企業(yè)職工等。顯而易見(jiàn)，買(mǎi)房，當下成為了一個(gè)關(guān)注度極高的社會(huì )焦點(diǎn)話(huà)題，它與每個(gè)人對家的憧憬，以及實(shí)現財產(chǎn)增值的美好期待緊密相關(guān)。

　　值得注意的是，本次大型置業(yè)調查結果顯示：目前，有66.5%的市民有購房置業(yè)的想法和需求。在這一部分市民中，在最近兩年內會(huì )出手購房的比例占了76%。

　　另悉，在本次市秋季房交會(huì )開(kāi)幕前，本報會(huì )發(fā)布參與此次有獎?wù){查的獲獎?wù)呙麊巍?/p>

　　買(mǎi)還是不買(mǎi)？

　　八成市民有“心病”

　　調查結果顯示：有66.5%的市民有購房需求。在這一部分市民中，在最近兩年內會(huì )出手購房的比例占了76%。

　　但對于買(mǎi)房這一消費行為，消費者的心態(tài)“多元”卻耐人尋味：22.1%的人覺(jué)得很猶豫；19.5%的覺(jué)得焦慮；13.6%的覺(jué)得疲憊；13.1%的覺(jué)得心煩；12.4%的覺(jué)得彷徨；只有極少數的人選擇了“激動(dòng)”、“快樂(lè )”和“其他”。

　　康維投資顧問(wèn)公司研究經(jīng)理認為，超過(guò)八成的市民覺(jué)得買(mǎi)房是一件讓人猶豫、焦慮、疲憊和心煩的事情，顯然它已經(jīng)成為市民的“心病”�！半m然重慶樓市充滿(mǎn)中長(cháng)線(xiàn)發(fā)展的底氣和潛力，市場(chǎng)表現也比較理性，但去年中國樓市深刻盤(pán)整所遺留的心理影響以及當下某些樓盤(pán)價(jià)格身處高位，確實(shí)影響了買(mǎi)家的爽快下叉�！鳖I(lǐng)域機構副總王君認為。因為看不清近期前景，不知是不是出手的好時(shí)機……購房問(wèn)題因而讓消費者們普遍心存糾結。

　　秋交會(huì )是否購房好時(shí)機？

　　視優(yōu)惠政策而定

　　本屆秋交會(huì )是不是一個(gè)買(mǎi)房子的好時(shí)機？有51.9%的受訪(fǎng)市民對這個(gè)問(wèn)題表示“說(shuō)不清楚”，18.3%的市民則直言秋交會(huì )是好時(shí)機。

　　對于是否會(huì )因為有大幅優(yōu)惠和促銷(xiāo)政策而提前下單這個(gè)問(wèn)題，有53.5%的人選擇看實(shí)際優(yōu)惠情況而論；25.7%的人選擇會(huì )；12.8%的人選擇不會(huì )；還有8%的人選擇了說(shuō)不清楚。數據說(shuō)明，房交會(huì )的政策優(yōu)惠和促銷(xiāo)力度大小對市民買(mǎi)房的影響和拉動(dòng)效應明顯，出臺有吸引力的政策，加大優(yōu)惠力度可以大大促進(jìn)消費，帶動(dòng)市民的下叉購買(mǎi)。

　　后市是否成拐點(diǎn)？

　　35%市民認為房?jì)r(jià)小幅上漲

　　那么，本屆秋交會(huì )有無(wú)可能成為樓市向上或向下的拐點(diǎn)呢？數據顯示，有34.5%的市民認為本屆秋交會(huì )后，重慶的平均房?jì)r(jià)會(huì )“小幅上漲”，有25.7%的市民認為本屆秋交會(huì )后重慶的平均房?jì)r(jià)會(huì )“小幅下跌”，還有17.5%的市民表示“說(shuō)不清楚，無(wú)法判斷”，10.4%的市民表示會(huì )“與現在持平”。超過(guò)三分之一比例的市民持有秋交會(huì )后房?jì)r(jià)會(huì )小幅上漲的預期，必將會(huì )對本次秋交會(huì )的房屋交易，帶來(lái)一個(gè)正面的推動(dòng)和促進(jìn)。因此，在買(mǎi)家心態(tài)積極的情況下，本屆秋交會(huì )的成交量、成交價(jià)格也讓人充滿(mǎn)設想，值得期待。

　　本版稿件由 記者 肖玲 采寫(xiě)