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    “銀十”首周申城二手房看多買(mǎi)少 成交有點(diǎn)冷
2009年10月12日 13:47 來(lái)源:新民網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  傳統“銀十”房產(chǎn)旺季今年開(kāi)局略顯冷清,雖有“假日樓市”撐場(chǎng),但是在10月的第一周,滬上二手房成交量依舊疲軟,“看多買(mǎi)少”的局面從一手房展會(huì )現場(chǎng)彌漫到了二手中介門(mén)店。據中原地產(chǎn)對旗下160余家分行統計顯示,“十・一”期間,真正下手的客戶(hù)較少,與9月同期相比,二手房成交量大約有1成左右的下降。

  上海中原副總經(jīng)理呂尚倫表示,“十・一”首周,二手房成交零星,分行成交量為“零”的情況也間或出現,高企的價(jià)格依舊是阻礙成交的首因。另外,較低的剛性需求客戶(hù)比例、堅挺的掛牌價(jià)格以及假期客戶(hù)外出游玩等因素也使得今年“銀十”首周的成交有點(diǎn)冷。

  與此同時(shí),“試探”成了今年“十・一黃金周”看房客心態(tài)的最好寫(xiě)照,中原地產(chǎn)長(cháng)寧區高級總監陳剛告訴記者,經(jīng)過(guò)了8、9兩月的調整期后,部分客戶(hù)開(kāi)始來(lái)中介摸行情,最多的一句話(huà)是“我不著(zhù)急”。長(cháng)假期間的整體帶看量較9月首周上揚二成左右,而房東也開(kāi)始試水、探價(jià),掛牌量出現上揚,特別是高端房源的掛牌量激增2成,由此可見(jiàn),前期惜售的房東也開(kāi)始“屏不牢”,希望能乘高套現。

  與市區情況相仿,外圍區域掛牌量近來(lái)也有所上揚,據中原地產(chǎn)寶山東區區域總監勞瑞芳透露,寶山區域各分行掛牌量均增加了二成左右,一些在6月份“絕跡”于市場(chǎng)的1房、2房近期也出現集中掛牌,占目前掛牌量的10%左右。然而,掛牌價(jià)格依舊高企,以大華板塊為例,其次新房均價(jià)已經(jīng)達到15000-20000元/平方米左右,客戶(hù)雖有跟進(jìn),但成交周期明顯拉長(cháng)。 (上海商報)

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