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熱熱鬧鬧的秋交會(huì )已經(jīng)結束,深圳二手房市場(chǎng)沒(méi)有受到帶動(dòng)持續走高。經(jīng)過(guò)9月份最后一周的回漲后,10月份的二手房成交量卻出現再次下滑的跡象,業(yè)界人士普遍預測的小高峰并沒(méi)出現。根據市規劃與國土資源委員會(huì )每日成交初步統計,10月10日,深圳二手房成交431套;10月9日二手房成交314套,創(chuàng )今年3月以來(lái)的新低。
9月份上半月,龍華、坂田、布吉等片區的二手房市場(chǎng)成交量下降比較明顯。但是下半月受到秋交會(huì )等因素的影響,又有20%左右的恢復。10月份以來(lái),國慶長(cháng)假前幾天看房客稀少,最后三天看房客數量逐步恢復正常。中原地產(chǎn)坂田片區經(jīng)理陳娟介紹,“受到國慶長(cháng)假的影響,10月成交量肯定會(huì )比9月份差一些!
該片區的二手房市場(chǎng),價(jià)格仍然比較穩定。買(mǎi)家多是換房客和首次置業(yè)者。小面積、總金額較小的房子成交更容易。賣(mài)房者多是比較有實(shí)力的長(cháng)期持有人,業(yè)主方面基本不太著(zhù)急。比較著(zhù)急的賣(mài)房者基本上都已經(jīng)把房子出手了。
“紅樹(shù)灣片區,二手房成交9月份驟然增加30%左右,10月份成交量和看房客有了明顯減少。目前購房者置業(yè)周期都會(huì )在3至5年以上,保值增值成為購客的主流投資目的,短線(xiàn)投資客基本絕跡。但是新房卻有成交量增多的趨勢,天麓、浪琴半島、紅樹(shù)西岸等盤(pán)也多次出現千萬(wàn)豪宅一次付清的交易。賣(mài)家方面急售和惜售者也都有存在。10月份該片區的二手房成交可能有所下降!备壑玫禺a(chǎn)高級營(yíng)業(yè)經(jīng)理洪文浩說(shuō)。
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