中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，7個(gè)CBD東擴備選規劃方案在第十屆北京CBD國際商務(wù)節上亮相，并有望在年底全面啟動(dòng)建設。同時(shí)，CBD東擴也給這一區域的房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了飛速發(fā)展的契機，此區域及周邊越來(lái)越受到購房人的青睞，但業(yè)內人士提醒購房人，雖然本區域近期將成為全市成交最火熱的區域，但因為周邊一些區域房?jì)r(jià)有透支現象，房?jì)r(jià)不一定會(huì )出現全線(xiàn)上漲局面。

　　CBD東擴區10月表現突出

　　北京美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部的統計數據顯示，受該消息影響較大的區域主要有朝青板塊、百子灣板塊和朝陽(yáng)公園板塊。這些區域的成交量同比去年上漲幅度達到了250%以上，其合計成交量占朝陽(yáng)區成交總合的比例也達到了42%。房源均價(jià)由9650元上漲到了目前的14250元，漲度達47.7%，遠高于全市均價(jià)39%的漲幅。另外，在全市成交量大幅萎縮的10月上旬，CBD東擴區域的需求也依然維持上漲的趨勢。隨著(zhù)CBD東擴計劃的確定這一利好的落實(shí)，本區域的需求將上調心理價(jià)位。

　　東擴區北部還有上漲空間

　　具體說(shuō)到CBD東擴區域及周邊的三個(gè)主要板塊，朝青板塊、百子灣板塊和朝陽(yáng)公園板塊，業(yè)內普遍認為朝青板塊、朝陽(yáng)公園板塊還有上漲空間。北京一中介機構華紡易城分行的工作人員向記者介紹說(shuō)，朝青區域一直是朝陽(yáng)區二手房交易的熱點(diǎn)，今年該區域二手房?jì)r(jià)上漲幅度高達59.3%，漲幅居全北京之首。另外，本區域最大的利好6號線(xiàn)還未開(kāi)通，所以本區域的上漲空間依然存在，二手房保值能力非常強。這也是10月上旬，本區域的成交依然火熱，而且價(jià)格甚至還有2%的小幅上漲的主要原因。

　　朝陽(yáng)公園周?chē)�地區是外籍人士居住比較集中的區域，坐擁京東最大一片綠地公園，環(huán)境優(yōu)美，適合投資高檔房產(chǎn)出租。本區域的豪宅市場(chǎng)在國慶期間依然看房量非常多，很多外地的購房團，甚至港澳客戶(hù)都對這一區域情有獨鐘。本區域的需求大部分都屬于高端，對房源本身的要求很高，但對價(jià)格則敏感性稍低，本區域價(jià)格還有20%至30%的上漲空間。

　　百子灣地區已有透支跡象

　　百子灣地區的房?jì)r(jià)在今年來(lái)已由11080元上漲到了15660元，上漲幅度達41.3%，成交量對比去年也有200%左右的上漲。北京美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)部總監張大偉認為，廣渠路地王在六七月已給本區域帶來(lái)了調價(jià)影響，這一區域雖然利好依舊，價(jià)格繼續上漲的可能則不大。但是在年底前部分之前的獲利房源回吐及5年營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠到期的房源上市，將促使房源存在放量的可能，所以本區域成交繼續上漲的可能很大。

    (記者李海霞)