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　　根據高力國際的最新市場(chǎng)報告：9月上半月上海住宅銷(xiāo)量較8月環(huán)比下降了10%。但在此背景之下，曾在8月份拉動(dòng)上海整體成交均價(jià)大幅上漲的豪宅市場(chǎng)絲毫沒(méi)有“撤火”的跡象。

　　根據該機構的分析，自6月份以來(lái)，盡管?chē)鴥汝P(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策略有收緊，“但豪宅投資者向來(lái)并不缺錢(qián)，房貸收緊對其所產(chǎn)生實(shí)質(zhì)的影響并不很大�！�

　　“一方面是8月上海市場(chǎng)進(jìn)一步環(huán)比下跌17.4%；另一方面，豪宅市場(chǎng)卻更趨火熱，均價(jià)區間高達4.8萬(wàn)—7.6萬(wàn)元/平方米。更多開(kāi)發(fā)商借此時(shí)機紛紛推出豪宅項目。

　　價(jià)格方面，年初價(jià)格還處于下降趨勢中，但到4、5月份時(shí)，價(jià)格迅速躥升，月漲幅一度超過(guò)8%。部分項目?jì)r(jià)格和年初相比，漲幅甚至超過(guò)50%。如翠湖天地較年初上漲80%，仁恒濱江園漲57%，世茂濱江花園漲幅亦達到49%。