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　　昨日由知名的房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕發(fā)布的一份題為《2009—2010中國物業(yè)市場(chǎng)記分牌》的報告顯示,在根據房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史表現和未來(lái)預期綜合評估后的住宅市場(chǎng)排名中,華南兩大城市深圳、廣州在全國15大城市中位居倒數第一、二位。該機構指出,購買(mǎi)力削弱、租金增長(cháng)緩慢和支付能力低是導致廣深住宅市場(chǎng)表現不佳的原因。

　　作為中國南方最大的城市,廣州的住宅市場(chǎng)在15大城市中僅排名第14位。該機構分析認為,2006—2007年間房?jì)r(jià)的飛速攀升使廣州的住宅購買(mǎi)力不斷被削弱,在購買(mǎi)力指標方面廣州僅列第13位。官方數據顯示,在2006—2008年間,廣州的住宅均價(jià)上漲了65%達8502元/平方米。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍程度一直領(lǐng)先全國的深圳排名最末位,也令人大跌眼鏡。該機構有關(guān)負責人表示,住宅市場(chǎng)的投機行為導致近年來(lái)深圳房?jì)r(jià)大幅波動(dòng),但是深圳的房?jì)r(jià)支付能力從2007年起就排名在15城市之末,這是其住宅市場(chǎng)得分排名最后的主要原因。 (記者 王昊)