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　　昨日在株洲舉行的全省促進(jìn)房地產(chǎn)投資與消費經(jīng)驗交流會(huì )上，湖南省住房與城鄉建設廳對外發(fā)布的《湖南省1-8月房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析》顯示，前8個(gè)月，長(cháng)沙市商品房銷(xiāo)售面積大幅增加，占全省商品房銷(xiāo)售面積的44.9%。當前我省房地產(chǎn)市場(chǎng)積極回升，住房消費強勁增長(cháng)，商品房供求基本平衡。

　　全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增8.8%

　　1-8月，市場(chǎng)信心大幅提振。全省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資629.2億元，同比增長(cháng)8.8%。投資總額居中部地區第四位，全國第十五位。增速同比回落16個(gè)百分點(diǎn)，但比1-7月提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。增長(cháng)較快的市州有：張家界市、懷化市、永州市、株洲市。負增長(cháng)的有：益陽(yáng)市、長(cháng)沙市。長(cháng)沙市完成投資額已連續3個(gè)月負增長(cháng)，1-8月完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資310.4億元，同比減少1.2%，占全省開(kāi)發(fā)投資的比重為49.3%。

　　商品房銷(xiāo)售面積高速增長(cháng)

　　1-8月，全省商品房施工面積10592.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)26%�？⒐っ娣e1516.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)46.1%。商品房供應充裕，但新開(kāi)工量不足。商品房新開(kāi)工面積2326.8萬(wàn)平方米，同比下降18.2%。

　　全省商品房銷(xiāo)售面積1940.9萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)39.1%，銷(xiāo)售收入515.4億元，同比增長(cháng)52.9%。商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)較快的市州為：邵陽(yáng)市、張家界市、衡陽(yáng)市、長(cháng)沙市，銷(xiāo)售面積分別為50.3萬(wàn)平方米、37.8萬(wàn)平方米、106.1萬(wàn)平方米、863.4萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)96.9%、76.1%、75.5%、61.9%。

　　1-8月房?jì)r(jià)同比上升5.2%

　　1-8月，全省商品住房銷(xiāo)售均價(jià)2655.6元/平方米，同比上升9.9%。房?jì)r(jià)上漲的主要原因，在于長(cháng)沙市商品房銷(xiāo)售面積大幅增加，占全省商品房銷(xiāo)售面積的44.9%，對全省房?jì)r(jià)產(chǎn)生拉動(dòng)效應。長(cháng)沙市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)3415元/平方米，同比上升5.2%。全省商品房空置面積362.1萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)42%，其中商品住宅空置面積231萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)49.2%。

　　相關(guān)鏈接

　　今年以來(lái)，由于部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著(zhù)力現有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，無(wú)力拿地開(kāi)新盤(pán)，造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用地需求減少。1-8月全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積586.5萬(wàn)平方米，同比減少58.9%，土地成交價(jià)款73.7億元，同比減少25.4%，完成土地開(kāi)發(fā)面積702.3萬(wàn)平方米，同比減少15.1%。但進(jìn)入7—8月后，部分地方土地市場(chǎng)明顯復蘇，成交量顯著(zhù)放大，省國土資源廳的統計數據表明，1—8月長(cháng)沙市、株洲市、湘潭市、衡陽(yáng)市四個(gè)地方供應商服用地面積增長(cháng)108.4%，普通商品住房用地面積增長(cháng)83.5%。（長(cháng)沙晚報）