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　　廣州市國土房管局昨日發(fā)布最新分析報告，今年9月廣州市十區一手住宅均價(jià)為9777元/平方米，環(huán)比上漲5.0%，而中高價(jià)位物業(yè)集中的中心六區9月一手住宅均價(jià)達11969元/平方米。至此，今年前三季度一手住宅成交771萬(wàn)多平方米，直逼樓市巔峰2007年廣州全年銷(xiāo)售量801萬(wàn)/平方米。

　　房?jì)r(jià)環(huán)比上升最快的是南沙、花都、海珠等區，其中南沙區漲幅最大，漲幅高達16.5%。

　　值得一提的是，市國土房管局抽取了今年8月、9月成交面積均大于3500m 2的11個(gè)典型樓盤(pán)的備案情況，發(fā)現有10個(gè)樓盤(pán)在漲價(jià)，其中5個(gè)均價(jià)升幅高于5%。在72條街道中，有39條街道一手房?jì)r(jià)破萬(wàn)，其中，站前街均價(jià)超過(guò)珠江新城的獵德街，以27996元/平方米的價(jià)格高居全市街道之首。這是由于站前街9月成交的2宗一手住宅均坐落于流花君庭，成交價(jià)格較高。

　　本月全市十區成交面積均在縮水。其中，南沙區成交面積縮水近七成，跌幅為全市最大。荔灣、番禺、花都三區成交量也遭“腰斬”，環(huán)比跌幅均超過(guò)50%。而中心六區成交面積從8月的75.61萬(wàn)平方米一下縮水至上月的48萬(wàn)平方米，降幅達36.5%。

　　專(zhuān)家分析

　　廣州房?jì)r(jià)已階段性見(jiàn)頂

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州房?jì)r(jià)已經(jīng)階段性見(jiàn)頂，預計未來(lái)兩月仍將保持在“9字頭”的水平，但是成交下降的趨勢不會(huì )改變。

　　滿(mǎn)堂紅研究部總監龍斌指出，上月廣州出現個(gè)別區域成交暴跌的情況，主要原因可能在于區域供應量的減少和房?jì)r(jià)的高企。買(mǎi)方對于日漸走高的樓價(jià)接受程度不斷下降，預計縮量將持續。 (記者 施詩(shī) 王衛國)