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　　國慶中秋雙節期間，省城樓市各樓盤(pán)成交冷熱不均，整體成交量大幅萎縮，購房者觀(guān)望情緒有所抬頭。黃金周期間，樓市供應量繼續維持此前的緊張局面，各樓盤(pán)鮮見(jiàn)優(yōu)惠促銷(xiāo)措施，價(jià)格持續走高后購房者觀(guān)望情緒開(kāi)始增加。 “銀十” 趕上了“秋涼”，這一開(kāi)端為樓市未來(lái)走勢蒙上一層陰影。

　　根據搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)統計數據顯示，(10.5-10.11)一周，濟南房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房成交量786套，環(huán)比節前一周(9.21-9.27)成交量下挫8%，其中商品住宅成交490套，環(huán)比節前一周降幅超過(guò)2成。十一國慶長(cháng)假期間(10.1-10.8)，商品房成交668套，其中商品住宅成交457套，平均每天住宅成交不到60套，與平時(shí)動(dòng)輒百套左右的住宅成交量差異較大。

　　黃金周期間樓市供應繼續維持了此前的緊張局面，盡管整體成交量大幅萎縮，但是不少樓盤(pán)項目銷(xiāo)售業(yè)績(jì)仍被看好。據介紹，國慶期間文華園推出了“國慶八天樂(lè )”活動(dòng)，推出的臻品房源銷(xiāo)售30余套。海爾綠城全運村1日到8日來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)200多組，成交20多套，永大·頤和園現房銷(xiāo)售成交50多套。

　　黃金周期間匯東·香墅里每天接待有效客戶(hù) 40多組，這些客戶(hù)就是沖著(zhù)該盤(pán)庭院復式、頂層復式等最具賣(mài)點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品而來(lái)�！笆�一”期間中國·諾貝爾城迎來(lái)了又一波銷(xiāo)售高潮，每天共接待來(lái)賓 70余組，累計換簽52套，換簽破2千萬(wàn)元，截止10月11日共累計認購400多套，累計銷(xiāo)售1.74億元。十一期間，東山墅到訪(fǎng)客戶(hù)200批次；華福國際客戶(hù)電話(huà)咨詢(xún)300批次，有20批次交大定；天業(yè)國際到訪(fǎng)客戶(hù)百余組，客戶(hù)認籌達10余組。據了解，名士豪庭、保利花園、銀豐花園等品質(zhì)樓盤(pán)在長(cháng)假期間，也保持著(zhù)良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。

　　從十一樓盤(pán)成交情況看，上半年市場(chǎng)整體旺銷(xiāo)的局面開(kāi)始出現分化，性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)和市中心品質(zhì)樓盤(pán)仍然受到市場(chǎng)青睞，一些性?xún)r(jià)比不高的樓盤(pán)銷(xiāo)售狀況開(kāi)始走下坡路，盡管房源緊張，一些房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、性?xún)r(jià)比優(yōu)勢不明顯的樓盤(pán)開(kāi)始出現滯銷(xiāo)。從市場(chǎng)氣氛看，8天長(cháng)假給樓盤(pán)帶來(lái)了部分人氣，但持續走高的房?jì)r(jià)使購房者觀(guān)望情緒開(kāi)始增加，加上開(kāi)發(fā)商幾乎沒(méi)有多少優(yōu)惠促銷(xiāo)措施，各樓盤(pán)看的多，買(mǎi)的少，導致黃金周期間成交量大幅萎縮。