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　　國家發(fā)改委、國家統計局昨日公布數據顯示，9月南京房?jì)r(jià)四項指數已經(jīng)全面超過(guò)去年同期水平，尤其是新建住房?jì)r(jià)格是自房?jì)r(jià)全面下滑以來(lái)首次實(shí)現反超。不過(guò)，南京房?jì)r(jià)漲速也明顯下滑，業(yè)內人士指出許多信號預示著(zhù)房?jì)r(jià)很可能在年底前要出現回落。

　　四項指數首次全面反超

　　記者拿出8月份的數據比較發(fā)現，8月時(shí)南京的兩項新房指標同比為負，9月份一下子就實(shí)現了反超，這一方面與房?jì)r(jià)不停上漲有關(guān)，另一方面去年9月南京房?jì)r(jià)大幅下滑，基數產(chǎn)生了較大變化也是重要原因。但是，不管怎么說(shuō)，目前房?jì)r(jià)太高已經(jīng)成了阻礙許多家庭買(mǎi)房的一道檻。

　　三項指數漲幅明顯放緩

　　不過(guò)，南京房?jì)r(jià)“瘋漲”趨勢自8月份開(kāi)始慢慢減速后，9月這種放緩跡象更加明顯。拿國家公布的上期數據與本期數據一比就能發(fā)現：9月南京房屋銷(xiāo)售均價(jià)比8月上漲了0.7%，而8月比7月上漲了1.1%，環(huán)比漲幅縮小了0.4個(gè)百分點(diǎn)；9月新建住房均價(jià)環(huán)比上漲了0.8%，漲幅縮小了0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房環(huán)比上漲0.4%，漲幅更是縮小了0.9個(gè)百分點(diǎn)。只有90平方米及以下新建住房環(huán)比漲幅還在擴大，8月比7月上漲0.4%，9月比8月又漲了1.3%。

　　不管是統計數據上房?jì)r(jià)漲勢的趨緩，還是南京公積金政策的收緊，似乎都預示著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎要收斂了。有專(zhuān)家指出，去年國家和我省出臺的購房?jì)?yōu)惠政策到今年底就要結束，估計到那時(shí)就會(huì )出現房?jì)r(jià)回調。我省相關(guān)部門(mén)負責人也表示，商品房“備案”制度正在討論中，這只是我省規范樓市眾多即將出臺的制度中的一項，目的是希望開(kāi)發(fā)商理性定價(jià)。

　　1、房屋銷(xiāo)售均價(jià)同比上漲3.4%

　　2、新建住房銷(xiāo)售均價(jià)同比上漲1.1%

　　3、90平方米及以下新建住房?jì)r(jià)格同比上漲0.7%

　　4、二手房均價(jià)更是同比漲幅高達6.7%

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