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　　在多數城市房?jì)r(jià)上漲之時(shí)，武漢房?jì)r(jià)在9月為何下降？經(jīng)歷過(guò)去年的慘淡之后，從今年3月開(kāi)始，商品房銷(xiāo)售量月月過(guò)萬(wàn)套，并不太看好今年市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商發(fā)現樓市又火起來(lái)了。好了傷疤忘了痛，從5月開(kāi)始，各區域樓盤(pán)開(kāi)始大幅漲價(jià)。

　　其中，光谷、后湖、南湖、金銀湖等片區樓盤(pán)大幅提價(jià)，到了8月，很多樓盤(pán)漲幅超過(guò)1000元/平方米。而徐東、積玉橋、沿江等區域房子不少漲了2000元/平方米以上，一些高檔樓盤(pán)漲幅超過(guò)3000元/平方米。多數區域的房?jì)r(jià)已經(jīng)甚至超過(guò)了2007年的水平。

　　按今年上半年的收入水平和當前房?jì)r(jià)計算，武漢人三口之家必須10年不吃不喝買(mǎi)套房子，即房?jì)r(jià)收入比10：1，大大超過(guò)了國際上5-7：1的通行標準。過(guò)高的房?jì)r(jià)，使得很多想買(mǎi)房的人只能望房興嘆，9月之后，樓市觀(guān)望的氛圍加濃。

　　同時(shí)，今年前9個(gè)月全市賣(mài)出商品房9萬(wàn)套以上，大大消耗了購房需求，急需購房的剛性需求已不多，導致了樓市開(kāi)始降溫。高價(jià)位后，投資投機退出，也使得需求進(jìn)一步減弱。由于前8個(gè)月的透支，導致之后樓市需求的支撐不足，購房者大幅減少。十一的房交會(huì )上冷冷清清就是一個(gè)典型的證明。 記者 黃峰