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　　615.8平米，4.39億港元，平均每平米71.28萬(wàn)港元！

　　近期由香港某知名房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的位于港島半山的豪宅樓盤(pán)，其中一套復式套房以上述價(jià)格成交，創(chuàng )出全球最貴分層豪宅記錄，超過(guò)倫敦海德公園一號每平米60多萬(wàn)港元的全球最高單位面積售價(jià)記錄。

　　購買(mǎi)此處豪宅的神秘買(mǎi)家是一位內地富豪，在香港有注冊公司，持有一批商鋪物業(yè)收租，購買(mǎi)此樓用于自有居住。

　　神秘買(mǎi)家疑似內地富豪

　　這套位于香港島西山干德道39號的某樓盤(pán)68樓的復式套房地段絕佳，坐擁維多利亞港“無(wú)敵海景”。上下兩層共6個(gè)房間，7個(gè)衛生間，有非常嚴密的保安系統，獨立電梯直達該樓層，隱私度高，使住戶(hù)感覺(jué)到一入屋就如獨立屋般的感覺(jué)。

　　據香港媒體報道，這位神秘買(mǎi)家為了購買(mǎi)此豪宅用了接近三個(gè)月的漫長(cháng)時(shí)間，購買(mǎi)方式也是繞過(guò)中介直接與發(fā)展商接洽。

　　報道稱(chēng)，三個(gè)月前，該人士找到該樓的房地產(chǎn)商恒地表示有意購買(mǎi)豪宅自用，并提出三個(gè)條件，一必須是新樓，二面積約600平米，擁有能俯瞰維多利亞港海景，三保安嚴密，有獨立的電梯保證其隱私。

　　對于神秘買(mǎi)家的真實(shí)身份尚不能確認，但據香港本地媒體和恒地開(kāi)發(fā)商透露，可能是一位在香港和內地擁有生意的內地富豪，該人士在香港有自己的注冊公司，持有一批商鋪收租，購買(mǎi)此樓用于自住。據香港媒體援引接近買(mǎi)家人士透露，該神秘人士稱(chēng)，千金難買(mǎi)心頭好，買(mǎi)豪宅如買(mǎi)古董，沒(méi)有貴不貴，在乎值不值。

　　內地人炒高香港樓市

　　創(chuàng )下全球天價(jià)的豪宅事實(shí)上只是近期香港豪宅市場(chǎng)狂熱的縮影。數據顯示，香港高級住宅上個(gè)月成交激增近兩倍，截至9月，今年香港豪宅售價(jià)已經(jīng)攀升28%，這個(gè)數據達到金融海嘯前的水平，甚至高過(guò)1997年亞洲金融危機前的狂熱水平。

　　狂飆的豪宅價(jià)格似乎沒(méi)有止步的跡象。香港特首曾蔭權在施政報告中指出，政府不會(huì )對豪宅市場(chǎng)價(jià)格上漲加以干預，另外，全球流動(dòng)性充足，利率水平低,也在助推房市價(jià)格。

　　受天價(jià)豪宅成交刺激，位于該樓盤(pán)同等地段的另外樓盤(pán)也紛紛上調價(jià)格。負責開(kāi)發(fā)此樓盤(pán)的房地產(chǎn)商甚至表示，下一套可能出售的頂級豪宅每平米價(jià)格可能超過(guò)百萬(wàn)港元。

　　推動(dòng)豪宅上漲的買(mǎi)家當中有許多內地富豪，中原集團主席施永青指出，香港的豪宅市場(chǎng)中，內地買(mǎi)家所占的比重至少達兩到三成。會(huì )德豐地產(chǎn)(香港)常務(wù)董事黃光耀也表示，內地富豪已成為左右香港豪宅價(jià)格的主力軍，除了兩到三成內地買(mǎi)家外，兩成為海外買(mǎi)家，一半才為本地買(mǎi)家。

　　他指出，現時(shí)的新高成交雖然集中于豪宅，但估計下一輪升浪有機會(huì )擴展至樓價(jià)一千萬(wàn)港元左右的中上價(jià)物業(yè)，再帶動(dòng)中下價(jià)物業(yè)。

　　在一片唱好豪宅市場(chǎng)因稀缺性而有望進(jìn)一步上漲的聲音中，也有不同觀(guān)點(diǎn)。瑞銀房地產(chǎn)研究部主管王震宇發(fā)表研究報告指出，目前政府緊縮的土地供應政策，助長(cháng)樓市出現泡沫，擔心樓市泡沫化的程度較1997年更為嚴重，一旦泡沫破滅，將對經(jīng)濟造成更大破壞。 （蔣家華）