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　　就在長(cháng)沙的開(kāi)發(fā)商們憧憬著(zhù)秋季房交會(huì )的時(shí)候，樓市卻開(kāi)始彌漫著(zhù)一絲危險的氣息。先是京滬深樓市在9月出現了價(jià)量齊跌的現象，而后是長(cháng)沙樓市9月商品房簽約成交13453套，環(huán)比分別下降7.63%，出現了連續三月下滑的趨勢，形勢似乎不容樂(lè )觀(guān)。

　　對于今年接下來(lái)長(cháng)沙樓市的表現，湖南省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長(cháng)肖毅敏顯然并不看好�！熬湍壳暗那闆r來(lái)看，長(cháng)沙樓市的總體趨勢是價(jià)漲量跌，而且這種成交量下跌的趨勢很可能會(huì )持續一段時(shí)間�！�

　　成交連續三月下滑

　　長(cháng)沙房產(chǎn)研究中心的數據顯示，9月長(cháng)沙市商品房簽約成交13453套，面積145.29萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降7.63%，6.89%；其中住宅成交12358套，面積133.99 萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降9.64%，7.93%。而與成交套數、面積的大幅下降相比，房?jì)r(jià)卻依然有小幅攀升。據了解，9月長(cháng)沙市商品房簽約成交均價(jià)為4562元/㎡，其中住宅成交均價(jià)則為4189元/㎡，環(huán)比分別增長(cháng)了2.69%，0.77%。而值得注意的是，長(cháng)沙樓市的整體成交量已連續三月呈現下滑的趨勢，形勢不容樂(lè )觀(guān)。

　　“9月份出現成交量的下滑其實(shí)是可以預期的�！焙�南湘天地產(chǎn)總經(jīng)理駱憲炳認為，今年上半年長(cháng)沙樓市銷(xiāo)售火爆，是因為2008年剛性需求的釋放，而一旦這部分需求過(guò)于快速地消化，必然會(huì )出現短期的市場(chǎng)調整行為。

　　年內可能繼續下跌

　　“就目前的樓市表現來(lái)看，10月份的成交量能不能超過(guò)9月還不好說(shuō)，但持平還是可以期待的，畢竟這是傳統的銷(xiāo)售旺季，畢竟10月還有房交會(huì )的推動(dòng)�！瘪槕棻�認為，目前很難判斷后市如何，但從長(cháng)期來(lái)看，長(cháng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定是向好的。

　　“就目前的情況來(lái)看，長(cháng)沙樓市的總體趨勢是價(jià)漲量跌�！焙�南省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長(cháng)肖毅敏認為，這種成交量下跌的趨勢很可能會(huì )持續一段時(shí)間，但同時(shí)他也認為，在資本市場(chǎng)里，成交量回落的價(jià)格上漲是沒(méi)有后勁的，遲早會(huì )回落下來(lái)。而當價(jià)格回落之后，成交量則會(huì )再次被激發(fā)出來(lái)，進(jìn)入下一個(gè)循環(huán)。