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　　從8月第三周開(kāi)始，本市商品房成交均價(jià)一直逐周遞增，這列價(jià)格快車(chē)終于在上周止步。10月12-18日這一周本市的商品房成交均價(jià)比10月1-11日這一成交單元下降了3.14%。

　　市內六區商品房均價(jià)12072元

　　我愛(ài)我家地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據本市國土房管局發(fā)布的每日房?jì)r(jià)統計顯示，上周天津新建商品住宅成交約33.1萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了50.95%；成交均價(jià)為8015元/平方米，環(huán)比下降了3.14%。

　　上周本市中心城區成交新建商品房593套、6.02萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲幅度分別為8.41%和25.41%。上周市內六區商品房成交均價(jià)為12072元/平方米，盡管環(huán)比下降了1.34%，但仍繼續保持在單價(jià)1.2萬(wàn)元以上的高位。

　　環(huán)城四區上周共成交商品房1056套、10.6萬(wàn)平方米，漲幅分別為58.32%和60.17%，區域成交均價(jià)7135元/平方米，環(huán)比下降了7.41%。郊縣五區上周共成交商品房501套、5.15萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅為51.82%和45.11%，成交均價(jià)4848元/平方米，環(huán)比上漲1.44%。而濱海新區上周共成交新建商品房1169套、11.36萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲63.27%和62.77%，其成交均價(jià)為8118元/平方米，環(huán)比漲幅3.23%。

　　需要說(shuō)明的是，由于10月初黃金周的商品房官方成交數字以整體數字進(jìn)行發(fā)布，因此10月12-18日一周的成交數字以10月1-11日作為整體環(huán)比對象。

　　市區二手房均價(jià)創(chuàng )新高

　　與商品房?jì)r(jià)格走低的趨勢不同，二手房在上周不但量?jì)r(jià)齊升，其市區成交價(jià)格還創(chuàng )下新高紀錄。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)根據國土房管局發(fā)布數據統計，上周本市共成交二手住房2332套，較前一周上升11.6%，交易面積為19.7萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14%。其中中心城區上周交易面積上漲18%，為9.2萬(wàn)平方米，郊縣地區交易面積環(huán)比上漲11%，成交10.4萬(wàn)平方米。全市二手房交易金額11.9億元，較前一周有16%的漲幅。

　　上周全市二手房平均交易價(jià)格為6047元/平方米，繼續保持上升態(tài)勢。同時(shí)，市區二手房成交均價(jià)在上周達到7761元/平方米，創(chuàng )下本市市區二手房周成交均價(jià)的新紀錄。

　　需要說(shuō)明的是，由于黃金周假期二手房無(wú)法進(jìn)行正式交易，即10月1日-8日二手房無(wú)成交，因此上周二手房成交的環(huán)比對象為10月12日前的5個(gè)交易日，即9月28日、29日、30日和10月9日、10日。

　　新報記者 安元