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　　10月18日，原國家統計局副局長(cháng)賀鏗在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，國內部分一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)太高，深圳、北京、上海等已經(jīng)形成一定泡沫。而就是同一日，住建部政策研究中心主任陳淮表示中國房地產(chǎn)并無(wú)泡沫。對此，深圳業(yè)內專(zhuān)家表示，深圳房?jì)r(jià)是否有泡沫不太好直接給出判斷，但不論怎樣近期房?jì)r(jià)下跌幾率很小。

　　房?jì)r(jià)泡沫城市又有深圳？

　　中國房地產(chǎn)泡沫說(shuō)最近幾年時(shí)常出現，但自2008年后，房?jì)r(jià)泡沫極少在政府官員口中出現。10月18日，多名政府官員談到房地產(chǎn)泡沫，而說(shuō)法卻完全相反。

　　賀鏗10月18日表示，目前國內部分一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)太高，深圳、北京、上海等城市已經(jīng)形成了一定泡沫。他認為泡沫出現的原因有二：一是資本“炒房”，二是地價(jià)過(guò)高推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲。同一日，陳淮表示中國的房子正在越蓋越結實(shí)，沒(méi)有什么泡沫。

　　除以上兩位，當日，在深圳開(kāi)會(huì )的國務(wù)院研究中心宏觀(guān)經(jīng)濟研究部部長(cháng)余斌也對此發(fā)表意見(jiàn)，他稱(chēng)由于前期信貸空前寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)未經(jīng)實(shí)質(zhì)性調整就開(kāi)始再度走高，現已形成泡沫。

　　年內房?jì)r(jià)一定安全？

　　“泡沫要慎用�！鄙钲谝黄放品科蟮母呒壏治鋈耸勘硎�，他認為前幾年，房?jì)r(jià)大起大落，但是回頭看，這些高點(diǎn)的價(jià)格都很難說(shuō)是泡沫。對此，深圳市尚模地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監鄧堅也表示不破滅，就無(wú)法驗證是不是泡沫，如果非要用泡沫來(lái)形容深圳市場(chǎng)，豪宅的價(jià)格是最可能有泡沫的。

　　世聯(lián)地產(chǎn)深圳區副總經(jīng)理甘偉表示，深圳樓市是否有泡沫，主要看對泡沫是如何界定的，如果用老百姓是否可以買(mǎi)得起房來(lái)衡量，那可能存在泡沫；但如果用成交來(lái)衡量，泡沫又不存在。

　　對于深圳未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢，上述分析人士認為在目前市場(chǎng)上，深圳的房?jì)r(jià)下跌的可能性幾乎為零，最近幾年，房?jì)r(jià)都可能會(huì )保持在一個(gè)穩定的階段，房地產(chǎn)價(jià)格平穩才是市場(chǎng)的常態(tài)，或許這種常態(tài)在未來(lái)幾年會(huì )出現。

　　對此，甘偉表示年內房?jì)r(jià)應該沒(méi)事，如果明年有政策出現，就很難說(shuō)�！捌椒�，我倒不覺(jué)得，我認為目前房?jì)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，肯定要進(jìn)行調整，只是這個(gè)時(shí)間很難定下來(lái)�！编噲员硎�，這種調整向上和向下都有可能，目前的市場(chǎng)一定是短暫的平衡，但不會(huì )持續太久。 （記者 李孟姣）