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　　上周10月12日～10月18日，全市二手住宅成交量環(huán)比上漲明顯。改善型置業(yè)者和投資者依然是市場(chǎng)購房主力，部分首次置業(yè)者放棄觀(guān)望，開(kāi)始出手。

　　根據市規劃與國土資源委員會(huì )每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1837套，環(huán)比上漲43.5%；成交二手住宅2808套，平均日成交量為562套，環(huán)比上漲51%。一手住宅方面，上周成交量出現跌止回升，除南山區隨新房供應量的減少，成交量小幅下跌外，其余各區都出現了大幅上漲；二手住宅方面，成交量開(kāi)始回暖，部分首次置業(yè)者放棄觀(guān)望，開(kāi)始出手。

　　國慶期間國土房產(chǎn)部門(mén)沒(méi)有二手房成交統計數據，根據世華地產(chǎn)統計數據，上周成交量明顯上漲，環(huán)比前周成交量上漲31%。在國慶期間，由于假期比較長(cháng)，不少市民選擇外出，看房量減少，隨著(zhù)假期結束，二手房市場(chǎng)看房量和成交量都在回暖。從目前來(lái)看，業(yè)主依然看好后市，不急著(zhù)出售手中的物業(yè)，因此價(jià)格依然堅挺，市場(chǎng)上主要以改善型置業(yè)者和投資者為主。在最近房?jì)r(jià)沒(méi)有下降、部分行政區還出現上漲的形勢下，部分首次置業(yè)者放棄觀(guān)望，開(kāi)始出手。

　　根據世華地產(chǎn)成交系統數據統計，上周寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)成交均價(jià)為95元／平方米，雖然寫(xiě)字樓租賃成交量上漲明顯，但租賃市場(chǎng)成交以福田區的乙級寫(xiě)字樓為主，租賃成交均價(jià)有小幅下跌。買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)方面，市場(chǎng)成交均價(jià)為17732元／平方米，主要也是以福田區乙級寫(xiě)字樓成交為主，因此成交均價(jià)與上周相比出現下跌。

　　上周(10月12日～18日)

　　一手住宅成交1837套環(huán)比漲43.5%；

　　二手住宅成交2808套環(huán)比漲51%。(深圳商報 董超文 蔣松)