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　　上周，我市一手房共成交新房1873套，成交均價(jià)再上2萬(wàn)大關(guān)，達20776元／平方米；二手住宅方面，上周5個(gè)工作日中我市共成交二手住房2808套，日均成交量與前一周相比大漲51%，至562套／日。

　　一手房“量?jì)r(jià)齊升”

　　根據市規劃國土委信息系統數據，記者計算出上周我市一手房成交量、總金額、總面積和均價(jià)分別為1873套、32.68億元、157376平方米和20766元／平方米。

　　在成交均價(jià)方面，上周價(jià)格環(huán)比前一周的18044元／平方米上漲近3000多元，漲幅約15%，將近兩個(gè)星期的博弈，我市一手房均價(jià)再上兩萬(wàn)；一周中5天的均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元／平方米，其余兩天最低的均價(jià)也在17000元／平方米左右。

　　由于上一周秋交會(huì )的效果開(kāi)始體現，我市一手房成交量大漲，較前一周的1305套，增長(cháng)568套，環(huán)比上升高達43.5%，日均成交約268套。

　　寶安區上周一手房成交量為875套，占全市總量的47%，繼續全市第一。龍崗區成交一手房478套，全市第二。南山區、羅湖區、福田區和鹽田成交量分別為347套、64套、58套、51套。

　　二手住宅日均成交大漲51%

　　繼前一周我市二手住宅日均成交量創(chuàng )春節以來(lái)7個(gè)月新低后，上周我市二手住宅一改頹勢，共成交2808套，日均成交562套，較前一周環(huán)比上漲51%。其中，最高的一天是10月16日，共成交691套。

　　羅湖區二手住宅以688套的成交量位居全市首位，其次為福田區的622套，緊隨其后的龍崗、寶安、南山也分被達到544套、479套和419套，鹽田區56套仍居末位。上周我市二手住宅成交總面積為242800平方米，是一手房的1.5倍，這也是今年春節以后二者之間的最小差距。

　　黃金周滯后影響顯現

　　業(yè)內人士分析，由于國慶期間成交的房子一般要過(guò)7天甚至更長(cháng)時(shí)間才能簽正式合同，成交量往往要等上一周才能在市規劃國土委網(wǎng)站上顯示。所以，上周成交量大增并不能說(shuō)明市場(chǎng)觀(guān)望氣氛減弱。

　　黃金周之后，我市一手房成交數量出現反彈，還有一個(gè)重要原因是一些小戶(hù)型項目熱銷(xiāo)所至。如寶安中心區某樓盤(pán)推出的單位為27～70平方米精裝小戶(hù)，均價(jià)13500元／平方米。 （本報記者丁蕩新 劉宏順）