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　　記者近期踩盤(pán)發(fā)現，業(yè)內所期待的節后價(jià)格調整并沒(méi)有到來(lái)。高房?jì)r(jià)巋然不動(dòng)，讓買(mǎi)家徒呼奈何。9月數據反映出樓市火爆仍然延續，高位調整的時(shí)間或將進(jìn)一步延長(cháng)。而我們常說(shuō)的“年關(guān)”———每逢年底，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)降價(jià)以回流現金的時(shí)節，看來(lái)也不會(huì )到來(lái)了。今年的“年關(guān)”，最難過(guò)的不是商家，而是想買(mǎi)房的消費者。

　　市場(chǎng)無(wú)價(jià)位調整跡象

　　之前曾有業(yè)內人士認為，由于黃金周的清冷，節后可能會(huì )有一輪新的價(jià)位調整。然而，就記者近期踩盤(pán)發(fā)現，節后市場(chǎng)鮮有價(jià)格促銷(xiāo)，期待價(jià)位調整看來(lái)只能是美好的愿望而已。

　　如今，海珠、白云等區域的樓價(jià)都與天河、越秀有得一拼，如國慶前開(kāi)盤(pán)的邦泰國際公寓，其1.8萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米的售價(jià)已經(jīng)接近珠江新城公寓產(chǎn)品的價(jià)格；濱江東部分江景盤(pán)的價(jià)格則比隔江相望的越秀江景盤(pán)更高一籌；光大花園、廣州大道南及江南西板塊等成熟板塊的樓價(jià)，則普遍躍上了1.5萬(wàn)元/平方米的大關(guān)。白云區樓價(jià)基本超過(guò)1萬(wàn)元/平方米，白云尚城均價(jià)為1.45萬(wàn)多元/平方米，富力桃園均價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米，嶺南新世界均價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。

　　上周末，記者踩盤(pán)發(fā)現，在售樓盤(pán)的價(jià)位基本上都與黃金周一致，部分樓盤(pán)賣(mài)得只剩下尾貨，甚至取消了優(yōu)惠，因此價(jià)位或還有進(jìn)一步的提升。

　　難過(guò)年關(guān)的將是買(mǎi)家

　　高房?jì)r(jià)的拉鋸戰看來(lái)將再度延長(cháng)。9月份超過(guò)90萬(wàn)平方米的成交量，更讓發(fā)展商相信量?jì)r(jià)齊豐收的大好時(shí)光仍可延續，對回籠現金已無(wú)太大壓力的商家對于“年關(guān)”也不會(huì )有太大的迫切性�！笆袌�(chǎng)這么好，我們也想盡快將產(chǎn)品趕出來(lái)”，某企業(yè)負責人對記者說(shuō)，最近正在加緊速度趕工，“現在連產(chǎn)品都沒(méi)剩多少了，我們怎么可能會(huì )促銷(xiāo)呢”。普遍缺貨，讓想快上快賣(mài)的發(fā)展商也難以施展拳腳。

　　眼下，賣(mài)方市場(chǎng)的特征十分明顯，最焦灼的當屬買(mǎi)家一方。9月數據甫一出臺，記者便收到一條朋友的短信：“房?jì)r(jià)又漲了，還讓不讓人活了�！迸笥炎罱鼫蕚滟彿�，因此對樓市的風(fēng)吹草動(dòng)十分關(guān)心。盡管嘴上喊貴，但仍是邊看樓邊比較，隨時(shí)準備出手。高房?jì)r(jià)逼走了部分買(mǎi)家，也讓部分買(mǎi)家不斷調整心理價(jià)位，挨貴入市。正是觀(guān)望與入市同步存在，當前的購房心理十分矛盾，焦灼更添一層，也讓樓市高位調整期將進(jìn)一步延長(cháng)。 （記者 詹青 ）