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　　 三季度南京高檔房成交翻番，價(jià)格環(huán)比漲5.53%

　　“南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅僅是處于回暖，而且是異常的火爆�！弊蛱�，戴德梁行發(fā)布《第三季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)報告》，指出南京的高檔房比普通住宅賣(mài)得更好：“根據南京市官方網(wǎng)站的數據，南京三季度前兩個(gè)月高檔住宅共成交49.35萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲100%�！�

　　更引人注目的是，南京的高檔房，不僅成交量翻番，而且價(jià)格上漲幅度較大。戴德梁行的報告顯示，南京市三季度的高檔公寓銷(xiāo)售均價(jià)為14669元/平方米，環(huán)比上漲5.53%，別墅銷(xiāo)售均價(jià)為19769元/平方米，環(huán)比上漲4.1%。

　　“今年7月以來(lái)，南京確實(shí)是‘越貴的房子越好賣(mài)’�！贝鞯铝盒械淖≌�市場(chǎng)研究專(zhuān)家介紹，8月份奧體的仁恒江灣城喊出1.5萬(wàn)元/平方米的起售價(jià)，開(kāi)盤(pán)3天銷(xiāo)售10億元，此后則一路漲到1.8萬(wàn)甚至2萬(wàn)以上。7月3日鋒尚國際公寓推30套公寓，均價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡，一套房總價(jià)500萬(wàn)-800萬(wàn)，結果意向客戶(hù)達126人，平均4個(gè)人搶1套房，以至鋒尚在當月迅速“清盤(pán)”。此外，鐘山國際高爾夫、綠城玫瑰園數千萬(wàn)一幢的別墅就像普通公寓一樣熱賣(mài)，也推動(dòng)了南京高檔房市場(chǎng)的持續火爆。

　　據悉，在高檔房“價(jià)量齊漲”的推動(dòng)下，目前南京許多豪宅都出現無(wú)房可賣(mài)的怪狀，甚至有錢(qián)也買(mǎi)不到。鋒尚集團副總經(jīng)理劉宏介紹，目前鋒尚國際公寓已經(jīng)清盤(pán)，只有一兩套保留房源。綠城玫瑰園在前面房源全部售罄之后，10月初緊急加推一批別墅，目前只剩7棟待售。還有城中多家豪宅，必須要登記，等待下次開(kāi)盤(pán)，才能買(mǎi)到房。

　　緣何高檔房遭瘋搶?zhuān)看鞯铝盒械膱蟾娼忉專(zhuān)骸斑@是因為金融危機中持幣觀(guān)望的投資者，在此前寬松的信貸政策下積累了大量的資金，于是將稀缺保值的豪宅作為資金配置的首選�！�

　　正是由于高端人士的瘋搶?zhuān)瑢е履暇└髌瑓^的高檔房?jì)r(jià)格一路上漲，本報記者采訪(fǎng)獲悉，目前江北的山水云房最貴賣(mài)到9150元/㎡還有人搶著(zhù)買(mǎi)，江寧的百家湖國際花園一套湖景房喊出1.6萬(wàn)元/平方米的天價(jià)，奧體的仁恒江灣城則賣(mài)到2萬(wàn)元/平方米以上，城中的金鼎灣國際、長(cháng)江路九號、凱潤金城等樓盤(pán)紛紛沖3萬(wàn)，城北下關(guān)的世茂外灘新城甚至將一套公寓以4萬(wàn)元/平方米全球拍賣(mài)，號稱(chēng)“南京史上最貴公寓”。

　　作為資深業(yè)內人士，南京福舍投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理史東表示：“南京豪宅價(jià)格的不斷攀高，對整體房?jì)r(jià)上漲起到助推作用，值得憂(yōu)慮�！�

    □本報記者 李子墨