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　　武廣鐵路年底通車(chē)、一小時(shí)經(jīng)濟圈逐步形成……便捷的交通加上合理的價(jià)格，使得湖南省各市州到省會(huì )長(cháng)沙置業(yè)購房的人數不斷增多。長(cháng)沙市統計局日前公布的數據顯示，今年1-9月份全市商品房銷(xiāo)售創(chuàng )新紀錄，其中外地居民購買(mǎi)城區住宅面積占到了總量的53.32%。

　　銷(xiāo)售量創(chuàng )新紀錄

　　統計數據顯示，1-9月份全市商品房銷(xiāo)售量達1026.47萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)75.89%，比銷(xiāo)售最好的2007年還多出41.37萬(wàn)平方米，創(chuàng )下新紀錄。從4月份開(kāi)始至今一直保持每月110萬(wàn)平方米以上的銷(xiāo)售量。有趣的是，記者發(fā)現1-9月商品房的銷(xiāo)售冠軍為長(cháng)沙縣，達198.97萬(wàn)平方米；而增幅最大的是岳麓區，與去年同期相比增長(cháng)180.8%。

　　房?jì)r(jià)同比增長(cháng)6.02%

　　銷(xiāo)售面積創(chuàng )紀錄，銷(xiāo)售價(jià)格則波動(dòng)不大，一直保持相對穩定的態(tài)勢，基本維持在每平方米3500元左右，1-9月商品房銷(xiāo)售均價(jià)比去年同期增長(cháng)6.02%，遠低于前8月全國商品房平均價(jià)格增長(cháng)13.5%的增速，也低于前8個(gè)月全省商品房平均價(jià)格增長(cháng)9.9%的增速。

　　同時(shí)，1-9月份，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金689.07億元，同比增長(cháng)21%，為明年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)打下了較好的基礎。同期全市商品房施工面積5284萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)36%；全市商品房竣工面積774.33萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)57%，按現在每月的銷(xiāo)售水平，可以保證市場(chǎng)供應7個(gè)月左右，加之同期房屋施工面積比去年大幅增長(cháng)，全市房源供應有保障。

　　外地人買(mǎi)房占53.32%

　　據統計，1-9月市外居民(按居民身份證)購買(mǎi)城區住宅面積429.92萬(wàn)平方米，占到城區房屋銷(xiāo)售面積的53.32%。有專(zhuān)家認為，長(cháng)沙房?jì)r(jià)相對較低，又是省會(huì )城市，隨著(zhù)武廣高速年底全線(xiàn)貫通，省內的岳陽(yáng)、株洲、湘潭、衡陽(yáng)都在長(cháng)沙的一小時(shí)經(jīng)濟圈內，市州居民到長(cháng)沙置業(yè)的需求將進(jìn)一步增加。

　　加之長(cháng)沙市民人均可支配收入在全國35個(gè)省會(huì )及重點(diǎn)城市中位居14位，農民人均純收入位居12位，而房?jì)r(jià)位次居后，同時(shí)長(cháng)沙城鎮化進(jìn)程加快，這些因素都將成為推動(dòng)長(cháng)沙房地產(chǎn)健康發(fā)展的動(dòng)力。 （長(cháng)沙晚報）