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　　從年初開(kāi)始持續半年的價(jià)量齊升，到兩個(gè)月前的量跌價(jià)升，再到今天的量?jì)r(jià)齊跌，樓市領(lǐng)頭羊京滬深的走勢引發(fā)各地媒體對房?jì)r(jià)及未來(lái)走勢情況眾說(shuō)紛紜，顯然房?jì)r(jià)走勢已成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。為了對當前濟南房?jì)r(jià)和樓市走向的真實(shí)情況有一個(gè)深入的了解，筆者對齊魯樓市購房俱樂(lè )部不同年齡、職業(yè)、收入的會(huì )員進(jìn)行了調查。

　　大多半認為房?jì)r(jià)過(guò)高

　　在調查中筆者發(fā)現，大多半購房者認為濟南房?jì)r(jià)過(guò)高。會(huì )員楊先生告訴筆者，雖然濟南房?jì)r(jià)相對于全國房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)還處于一個(gè)很低的水平，但是相對于濟南的工作收入，房?jì)r(jià)已是很高。調查中，有78%的人都有同樣的觀(guān)點(diǎn)。

　　房?jì)r(jià)瘋漲，觀(guān)望持續

　　“今年自5月份以來(lái)，房?jì)r(jià)持續升高，有的樓盤(pán)竟然一平米漲到2000元左右，現在在售房源甚少，房?jì)r(jià)還會(huì )漲�！睂τ跇鞘蓄H有研究的陳先生告訴筆者。他還談到雖然土地集中放量40多塊，但因土地成本緣故，房?jì)r(jià)依然不會(huì )走低，對于買(mǎi)房實(shí)屬無(wú)奈，以致觀(guān)望情緒增長(cháng)。也有部分購房者表示全運會(huì )之后濟南房?jì)r(jià)會(huì )有下降勢頭，目前的高價(jià)格應當有所回落；還有部分會(huì )員表示就算房?jì)r(jià)不降，將來(lái)樓市也應會(huì )平穩下來(lái)，價(jià)格瘋漲又會(huì )面臨一個(gè)拐點(diǎn)，在震蕩中會(huì )逐漸平靜下來(lái)。

　　購房得看時(shí)機

　　認為房?jì)r(jià)持續走高的會(huì )員表示近期就得趕緊出手，以免錯過(guò)購房好時(shí)機；表示明年買(mǎi)房的會(huì )員也都有自己的觀(guān)點(diǎn)：明年新項目會(huì )集中亮相，供求量上升，一定程度上會(huì )降低房?jì)r(jià)；還有部分會(huì )員認為購房主要考慮的因素是地段、工作便利程度、自己的經(jīng)濟能力是否允許等，如有適合的房源，就會(huì )做出購買(mǎi)決定。