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今年1至3季度,北京四環(huán)路以?xún)壬唐纷≌诜烤鶅r(jià)為19109元/平方米,四至五環(huán)路為17205元/平方米,五至六環(huán)路為9980元/平方米,六環(huán)路以外為7878元/平方米,分別比上半年上漲2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。
這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日聯(lián)合對外發(fā)布的消息。
自今年4月下旬以來(lái),隨著(zhù)北京市土地一級開(kāi)發(fā)力度的不斷加強,北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅回升。從6月份開(kāi)始,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速由負轉正。1至9月,北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1774.1億元,同比增長(cháng)56%。其中,9月份完成開(kāi)發(fā)投資295.7億元,同比增長(cháng)1.6倍。
土地一級開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)作用明顯。前三季度,北京市土地儲備中心和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地一級開(kāi)發(fā)投資達671.5億元,同比增長(cháng)7.6倍。如果扣除土地一級開(kāi)發(fā)投資影響,前三季度北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)4.2%。
商品住宅新開(kāi)工面積降幅穩步縮小,竣工面積穩定增長(cháng)。截至9月底,北京市商品住宅新開(kāi)工面積為713.4萬(wàn)平方米,同比下降29.9%。1至9月,北京市商品住宅竣工面積為761萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)10.1%。其中,9月份住宅竣工面積為97.5萬(wàn)平方米,比8月份增長(cháng)11.2%。
隨著(zhù)住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格持續上漲,銷(xiāo)量卻出現下滑。1至9月,北京市商品住宅銷(xiāo)售面積為1301.4萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)1.6倍。9月份住宅銷(xiāo)量出現大幅下滑。9月份,北京市住宅銷(xiāo)售面積為118.6萬(wàn)平方米,比8月份下降29.6%。9月份住宅銷(xiāo)售套數為0.9萬(wàn)套,比8月份減少37.4%,成交量達到今年3月以來(lái)的最低值。
房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續7個(gè)月上漲。9月份,北京新建商品住宅同比上漲3.8%,漲幅比8月份提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看,9月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格比8月份上漲0.3%,已經(jīng)連續7個(gè)月上漲。 (記者殷麗娟)
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