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　　日上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了前三季度北京經(jīng)濟發(fā)展情況。前三季度，北京實(shí)現地區生產(chǎn)總值8161.4億元，比上年同期增長(cháng)9.5%，其中三季度增長(cháng)12.8%。目前，北京經(jīng)濟正處于“V”型運行軌跡的上升區間，經(jīng)濟上升的趨勢基本形成。全年完成GDP增速達9%的目標已完全沒(méi)有問(wèn)題。此外，前三季度，北京樓市銷(xiāo)售快速增長(cháng)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比7個(gè)月上漲。

　　GDP

　　1-3季度，全市實(shí)現地區生產(chǎn)總值8161.4億元，比上年同期增長(cháng)9.5%。分季度看，一季度增長(cháng)6.1%，二季度增長(cháng)9.4%，三季度增長(cháng)12.8%。

　　前三季度GDP 增長(cháng)9.5%

　　北京市統計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，北京經(jīng)濟呈現出一季度見(jiàn)底、二季度復蘇、三季度穩步回升的運行態(tài)勢。同時(shí)，在快速回升的同時(shí)，回暖情況由局部向全面擴散，國內需求表現較為強勁。

　　從數據上看，工業(yè)生產(chǎn)穩步回升，汽車(chē)、醫藥制造業(yè)帶動(dòng)作用突出。以汽車(chē)為例，前三季度全市生產(chǎn)汽車(chē)92.1萬(wàn)輛，增長(cháng)48.8%。

　　于秀琴說(shuō)，目前北京經(jīng)濟復蘇，更多的是靠政策刺激，自主增長(cháng)的動(dòng)力依然較弱。前三季度投資增速迅速上揚，但主要得益于政府拉動(dòng)。1-3季度，全市完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資3508.9億元，增長(cháng)54.4%，其中，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1774.1億元，增長(cháng)56%；完成基礎設施投資1040.5億元，增長(cháng)48.8%。

　　于秀琴表示，投資增速明顯加快，主要是政府土地儲備投入力度加大，土地一級開(kāi)發(fā)投資大幅增加帶動(dòng)。前三季度土地一級開(kāi)發(fā)達到804.7億元，這個(gè)數額非常大，達到全社會(huì )投資的兩成多。

　　- 預測

　　全年“保9”沒(méi)問(wèn)題

　　對于年初設定的GDP增速達到9%的目標，于秀琴表示完全沒(méi)問(wèn)題。

　　于秀琴說(shuō)，1-3季度，北京經(jīng)濟出現了一個(gè)大大好于預期的增長(cháng)速度，從目前主要經(jīng)濟領(lǐng)域的走向趨勢來(lái)看，今年四季度經(jīng)濟增速不會(huì )有三季度這么高，但經(jīng)濟回升的態(tài)勢是確定的。今年全年北京經(jīng)濟將有望達到9.5%或略高的增速。但回暖基礎仍不穩固，保持經(jīng)濟穩定增長(cháng)和結構調整的任務(wù)仍然艱巨。下階段需要在鞏固成果的同時(shí)，進(jìn)一步保持經(jīng)濟回升的勢頭，主動(dòng)調整結構，提升經(jīng)濟增長(cháng)的質(zhì)量，為新一輪發(fā)展期打好基礎。

　　CPI

　　1-3季度，居民消費價(jià)格比上年同期下降1.6%，降幅比上半年擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，9月居民消費價(jià)格比8月上漲0.4%，連續三個(gè)月上漲。

　　CPI止跌出現緩慢反彈

　　于秀琴表示，目前，價(jià)格下跌的局面已經(jīng)扭轉，CPI出現緩慢反彈。但從趨勢看，北京全年CPI應該都是負數，明年可能出現微弱上升，不會(huì )出現通貨膨脹的態(tài)勢。

　　CPI同比下降，但市民卻感受不出物價(jià)的下降。對此，市統計局相關(guān)負責人表示，北京CPI的數據是綜合1590種規格品、涵蓋商品和服務(wù)等八大領(lǐng)域的結果。今年和去年，除了食品價(jià)格上漲之外，一半服務(wù)領(lǐng)域價(jià)格出現下降趨勢。比如9月，北京食品類(lèi)價(jià)格同比上漲1.1%。其中糧食、鮮蛋、鮮菜和鮮瓜果價(jià)格分別上漲6%、1.9%、21.8%和13.1%。

　　該負責人稱(chēng)，市民接觸的食品類(lèi)商品比較多，所以可能感受不到物價(jià)的下降。

　　房?jì)r(jià)

　　1-3季度，全市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上年同期下降0.1%，降幅比上半年縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)。9月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格比上月上漲0.3%，連續七個(gè)月上漲。

　　四環(huán)內期房 均價(jià)超1.9萬(wàn)

　　前三季度，北京樓市銷(xiāo)售快速增長(cháng)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比7個(gè)月上漲。數據顯示，1-3季度，全市銷(xiāo)售商品房1593.6萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.3倍。其中銷(xiāo)售商品住宅1301.4萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.6倍。

　　各環(huán)路商品住宅期房?jì)r(jià)格全面上漲。其中，四環(huán)內均價(jià)飆升，比上半年上漲2000多元/平方米。

　　1-3季度，四環(huán)路以?xún)壬唐纷≌�期房均價(jià)為19109元/平方米，四至五環(huán)路為17205元/平方米，五至六環(huán)路為9980元/平方米，六環(huán)路以外為7878元/平方米，分別比上半年上漲2226元/平方米、1457元/平方米、684元/平方米和275元/平方米。

　　于秀琴表示，前三季度北京房地產(chǎn)銷(xiāo)量增幅非常高，總銷(xiāo)售面積已超過(guò)去年全年，這帶來(lái)了兩個(gè)問(wèn)題。一是助推價(jià)格，導致房?jì)r(jià)在短期內漲幅過(guò)快，并形成了社會(huì )對房地產(chǎn)業(yè)的積怨；二是房屋存量減少，今年的房屋銷(xiāo)售形勢好得也超過(guò)了部分開(kāi)發(fā)商的預期，因此，從目前的數據看，無(wú)論現房還是期房，庫存量都大幅度減少。

　　- 預測

　　房市是否現拐點(diǎn)尚需觀(guān)察

　　數據顯示，9月住宅銷(xiāo)售面積為118.6萬(wàn)平方米，比8月份下降29.6%，為今年3月以來(lái)月度最低水平。

　　于秀琴表示，從銷(xiāo)售規律看，每年的二季度應該是銷(xiāo)售最高點(diǎn)，三季度相對要低一些。雖然9月銷(xiāo)量環(huán)比下降近3成，但同比上升幅度依然很大。對于今年四季度的房?jì)r(jià)走勢和銷(xiāo)量走勢，于秀琴說(shuō)，要觀(guān)察房市拐點(diǎn)是否來(lái)臨，需要結合至少三個(gè)月的數據才能得出結論。

　　財政收入

　　1-3季度，全市完成地方一般預算財政收入1519.5億元，由上半年的下降3.5%轉為增長(cháng)5.1%，回升8.6個(gè)百分點(diǎn)，繼1-8月止跌回升后繼續保持增長(cháng)。

　　財政收入增長(cháng)5.1%

　　前三季度GDP增長(cháng)9.5%，但財政收入沒(méi)有按慣例完成全年任務(wù)的八成。兩項數據是否矛盾？

　　于秀琴解釋說(shuō)，GDP與財政增長(cháng)兩項數據的內涵不同。GDP衡量的是實(shí)物量，而不衡量市值。GDP的較快增長(cháng)，說(shuō)明生產(chǎn)等環(huán)節的向好發(fā)展，但不代表效益一定就很高。此外，前三季度，北京多處于低價(jià)格的區間。如果扣除價(jià)格因素，財政增幅應在8%左右。

　　市財政局有關(guān)人員表示，財政收入體現的是貨幣值，是企業(yè)效益、收入等。兩者有一定的時(shí)間差，財政收入有一定的滯后性。

　　居民收入

　　1-3季度，全市城鎮居民人均可支配收入20041元，增長(cháng)7.9%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(cháng)9.6%。

　　城鎮居民收入實(shí)增9.6%

　　于秀琴表示，受金融危機影響的情況下，今年城鎮居民收入相對增加，三季度實(shí)際增幅比上半年還稍高。這主要是在促進(jìn)就業(yè)和加大社會(huì )保障力度等政策帶動(dòng)下，居民的人均工資性收入和轉移性收入分別增長(cháng)較高。這兩項收入是城鎮居民收入增長(cháng)的主要動(dòng)力。

　　本版采寫(xiě)/本報記者 蔣彥鑫