中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，仲量聯(lián)行發(fā)布第三季度廣州樓市總結報告稱(chēng)，隨著(zhù)國內經(jīng)濟好轉，第三季度廣州甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)比預期提前復蘇，整體空置率下降，租金終于結束自全球金融危機爆發(fā)以來(lái)連續三個(gè)季度下滑的勢態(tài)并有所上升。商鋪市場(chǎng)也走出谷底，零售商對市場(chǎng)轉好持正面預期，租金恢復平穩。

　　空置率持續下降

　　據悉，第三季度廣州全市甲級寫(xiě)字樓凈吸納量錄得約15萬(wàn)平方米，新供應面積達13萬(wàn)平方米，總體吸納量增至近240萬(wàn)平方米，空置率持續下降至18%。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部副董事石堅濤預期，“短期內國內企業(yè)將繼續主導廣州寫(xiě)字樓需求。年底租金下調壓力將大大減少，預期第四季度將繼續保持平穩。但由于2010年供應量增大，對租金仍然構成壓力。但是與此同時(shí)，新增的優(yōu)質(zhì)供應量，例如萬(wàn)菱匯、太古匯和廣州國際金融中心將為租戶(hù)帶來(lái)更多的選擇，促進(jìn)需求上升�！�

　　鋪租三季度將升

　　隨著(zhù)經(jīng)濟漸趨穩定，第三季度消費市場(chǎng)繼續平穩增長(cháng)。預計第三季度租金在本季度回穩，環(huán)比上升0.8%，大部分業(yè)主對市場(chǎng)持正面的預期。

　　仲量聯(lián)行廣州及深圳商鋪部主管林世松表示，零售商對廣州市場(chǎng)信心的恢復以及因此出現的租賃成交量恢復預示著(zhù)市場(chǎng)已經(jīng)走出谷底。近期準備落成的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)繼續吸引零售商進(jìn)駐，預期將繼續有不同類(lèi)型的新品牌進(jìn)入廣州市場(chǎng)�！半S著(zhù)天河的優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)日益增多，未來(lái)天河商圈將顯現領(lǐng)導性的地位，將成為廣州最核心的商圈。租金走勢方面，預計短期內整體租金下跌機會(huì )甚微，但租金在短期內難以V型反彈，上升的空間有限�！�

　　資本繼續入市

　　資本市場(chǎng)繼續投入房地產(chǎn)領(lǐng)域。3季度大宗房地產(chǎn)投資主要集中在甲級寫(xiě)字樓。優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應的增多，以及在擴張性貨幣政策在資本市場(chǎng)的推動(dòng)下，再加上國內企業(yè)購買(mǎi)甲級寫(xiě)字樓的自用需求大幅上揚，對整體成交量上升起支撐作用。

　　隨著(zhù)需求上升和商業(yè)物業(yè)租金回穩，投資者需求將繼續上升，仲量聯(lián)行廣州董事總經(jīng)理吳仲豪表示：“過(guò)去不甚活躍的一些國內企業(yè)現在利用市場(chǎng)調整的機會(huì )入市，抵消了海外機構性投資者放慢投資步伐的影響，并且正是這些殷實(shí)的國內需求使市場(chǎng)早于預期走出谷底�！� (記者 羅莎琳)