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　　不少購房者使勁抱怨著(zhù)房?jì)r(jià)貴，房源少，但是為期4天的浙江省第十六屆房博會(huì )，還是在昨天交上了一份光鮮的答卷。本次房博會(huì )共成交商品房751套，比去年同期的房博會(huì )增加84%，成交面積98092平方米，成交金額12.23億元，成交均價(jià)為12472元/平方米。

　　　房?jì)r(jià)高位趨穩

　　“市中心的都要3萬(wàn)元/平方米以上，下沙都要1.5萬(wàn)元/平方米了，普通老百姓哪里買(mǎi)得起呀？”房博會(huì )上好多人大嘆苦水。

　　此次房博會(huì )共成交商品房751套，與歷年的房博會(huì )成交記錄相比，似乎成交量不算高。由于價(jià)格的逐步上漲，成交金額達到了12.23億元，僅低于2002、2003年的房博會(huì )成交金額。

　　在此次房博會(huì )上，余杭的閑林板塊成了最大的贏(yíng)家。在房?jì)r(jià)普遍高漲的杭州樓市，一直不太被看好的閑林，價(jià)格也沒(méi)有其他板塊這么生猛。直到現在，大多數公寓均價(jià)還在萬(wàn)元左右或以下。因此，它成為很多自住和改善型需求關(guān)注的對象。

　　據統計，在成交的751套商品房中，余杭區成交了415套，占了大半以上，其他像主城區成交270套，周邊縣(市)成交65套，蕭山區成交1套。

　　房博會(huì )期間，商品房成交均價(jià)為12472元/平方米，其中杭州主城區成交均價(jià)14816元/平方米，余杭區成交均價(jià)10579元/平方米，二手房成交均價(jià)15167元/平方米。多數參觀(guān)者特別是自住型、改善型消費者普遍感到當前房?jì)r(jià)偏高。

　　　　外地投資客反客為主

　　天陽(yáng)·觀(guān)筑的銷(xiāo)售人員說(shuō)，這兩天來(lái)看房的，外地客下單比較穩、準、狠。很多外地客顯然是做足了功課來(lái)的，來(lái)到展位馬上要求去現場(chǎng)看房，如果滿(mǎn)意的話(huà)很快下單，而且是抱團下單的，現在投資客的比例大致占到了六成。

　　據組委會(huì )的統計，這屆房博會(huì )的參觀(guān)者不僅來(lái)自全省各地，也有來(lái)自省外的。四天時(shí)間總參觀(guān)人數達38萬(wàn)余人次，較上屆房博會(huì )明顯增加，其中有購房意向的參觀(guān)者不在少數，這表明住房消費仍然是各方關(guān)注的熱點(diǎn)。自住型、改善型需求依然較為旺盛，投資型需求也不斷加入。

　　市區二手房人氣超新盤(pán)

　　昨天下午4點(diǎn)多鐘，就在很多展區忙著(zhù)撤展時(shí)，和平會(huì )展中心的二手房展示區仍然人聲鼎沸。

　　據組委會(huì )統計數據，展會(huì )期間，共成交二手房169套。有業(yè)內人士說(shuō)，因為稅費優(yōu)惠政策是到今年年底，而且是以交費時(shí)間為準，不是以簽買(mǎi)賣(mài)合同為準，因此市區的二手房交易將在年底到來(lái)之前迎來(lái)一個(gè)小高潮。(房建祥 趙紅燕)