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　　上周(10月19日-10月25日)，全市二手住宅成交量繼續上漲，其中豪宅成交量和成交均價(jià)出現大幅上漲。寫(xiě)字樓方面，買(mǎi)賣(mài)成交集中在福田區的車(chē)公廟，以乙級寫(xiě)字樓成交為主，成交均價(jià)繼續出現小幅回落。

　　根據市規劃國土委每日成交初步統計，上周全市共成交一手住宅1184套，環(huán)比下跌36.8%；成交二手住宅3228套，環(huán)比上漲15%。一手住宅方面，上周成交量繼前一周大幅上漲后出現下跌，除羅湖區因東方頤園等樓盤(pán)的推出，成交量大幅上漲外，其余各區都出現了不同幅度的下跌；二手住宅方面，成交量繼續上漲，除龍崗區和羅湖區成交量環(huán)比漲幅在9%以?xún)�，其余各區成交量環(huán)比漲幅都在14%以上。

　　繼前一周二手市場(chǎng)成交量回暖以來(lái)，上周成交量和成交價(jià)格繼續上升。根據世華地產(chǎn)數據統計，從普通住宅來(lái)看，成交量和成交價(jià)格相對較平穩，而豪宅成交活躍，成交量環(huán)比上漲68.4%。

　　業(yè)內人士表示，通貨膨脹的壓力不斷增大，為了防止資產(chǎn)貶值，不少企業(yè)主急著(zhù)購置豪宅進(jìn)行資產(chǎn)保值。經(jīng)過(guò)前三季度的消化，豪宅的房源已經(jīng)不多，因此部分片區的豪宅出現供不應求的局面，有業(yè)主開(kāi)始抬高放盤(pán)價(jià)，甚至少部分業(yè)主開(kāi)始返價(jià)，其中純水岸四期價(jià)格上漲明顯，成交價(jià)格已超過(guò)了每平方米5萬(wàn)元／平方米。

　　根據世華地產(chǎn)成交系統數據統計，上周寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)成交均價(jià)為每平方米124元，環(huán)比上漲30%，主要是因為租賃成交集中在福田區。買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)方面，上周市場(chǎng)成交均價(jià)為每平方米15509元，環(huán)比出現小幅下跌，上周寫(xiě)字樓主要以福田區車(chē)公廟片區的乙級寫(xiě)字樓成交為主。 (記者 董超文 蔣松)