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　　“36.5萬(wàn)，少一分錢(qián)都不賣(mài)�！苯�(jīng)歷近十天的討價(jià)還價(jià)，吳先生位于青山紅鋼城一套90平方米的二手房交易最終擱淺。業(yè)內人士分析，盡管二手房成交量在下滑，但房主心理價(jià)位仍然堅挺。

　　吳先生介紹，自己的房子樓層、朝向、裝修都較好�！澳莻�(gè)客戶(hù)起初出價(jià)35萬(wàn)元，討價(jià)還價(jià)快十天，也只愿意多出5千元，和我的報價(jià)還差1萬(wàn)元�！庇浾吡私獾�，周邊同類(lèi)型二手房標出的每平方米單價(jià)在3800元至4500元之間�！皢蝺r(jià)低于4000元，我是不會(huì )賣(mài)的�！眳窍壬�說(shuō)。

　　家住積玉橋的王先生最近也在犯愁�！拔以诟浇�買(mǎi)了套新房，現在想把舊房子賣(mài)掉還貸�！蓖跸壬�的舊房面積70平方米左右，想賣(mài)35萬(wàn)，可客戶(hù)出價(jià)只有32萬(wàn)左右。附近某房產(chǎn)中介負責人告訴記者，該片區較老社區的二手房標價(jià)都在5000元/平方米以上，但來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)問(wèn)得多，買(mǎi)的少，“買(mǎi)賣(mài)雙方心理價(jià)位，每平方米至少差300元�！�

　　記者在該中介處遇到看房的胡女士。她說(shuō)，“外面都說(shuō)二手房成交下滑，為什么房東對價(jià)格都還那么有底氣呢?”準備賣(mài)房的吳先生告訴記者，“現在房?jì)r(jià)都在漲，我又不急著(zhù)用錢(qián)，當然不會(huì )賤賣(mài)�！狈e玉橋的王先生則擔憂(yōu)，“房?jì)r(jià)說(shuō)不定還會(huì )漲，現在便宜賣(mài)了，將來(lái)豈不后悔?”

　　武漢21世紀市場(chǎng)總監楊劍表示，二手房?jì)r(jià)格既受新房?jì)r(jià)格影響，也與房東群體的心態(tài)有很大關(guān)系，往往易漲不易跌�！胺魁g較短的次新房，房東的心理價(jià)位一定得比購買(mǎi)價(jià)格有一定增幅;而較老房源，房東往往不在乎閑置，只等最高點(diǎn)出手�！�

　　據楊劍分析，經(jīng)歷了去年的樓市調整，很多房東對樓市的周期波動(dòng)有所把握，未來(lái)兩個(gè)季度內即使房?jì)r(jià)出現下跌，他們也不會(huì )慌忙出售。 （楚天都市報）