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　　北京樓市在11月份進(jìn)入冬天。統計顯示，11月北京即將開(kāi)盤(pán)的項目有40個(gè)左右，項目數量不及7月份的一半。

　　從開(kāi)盤(pán)的數量上來(lái)看，11月開(kāi)盤(pán)的項目明顯減少。與7月近80個(gè)項目的開(kāi)盤(pán)量相比，11月新盤(pán)供應量已縮減五成。其中，純新盤(pán)項目?jì)H占30%，并且多集中在朝陽(yáng)以及大興、通州、昌平等郊區。

　　亞豪機構監測數據顯示，11月，擬開(kāi)盤(pán)項目均價(jià)達17008元/平方米，環(huán)比漲幅達16.7%。其中，老項目后期的推盤(pán)均價(jià)比前期房源有一定上漲，多數樓盤(pán)提價(jià)1000元/平方米以?xún)�，漲幅有所放緩。

　　業(yè)內人士表示，11月入市項目減少的原因在于金九銀十之后樓市轉向淡季，項目前期積蓄的客源已經(jīng)不多了。此外，目前的新盤(pán)項目?jì)r(jià)格仍然居高不下，甚至有緩步提升的現象，更說(shuō)明部分開(kāi)發(fā)商已經(jīng)采取了“穩價(jià)控量”的銷(xiāo)售策略，來(lái)保持目前的房?jì)r(jià)不跌。