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　　濱江傾城之戀單價(jià)逼近兩萬(wàn)

　　二手房提價(jià)太猛嚇跑買(mǎi)家

　　“想買(mǎi)套房子還真不容易，現在的房?jì)r(jià)已經(jīng)夠高了，房東的掛牌價(jià)更是高得夸張�！币恢倍荚陉P(guān)注二手房市場(chǎng)的李女士向記者爆料，一套順發(fā)傾城之戀的二手房掛牌單價(jià)已經(jīng)飆到了快2萬(wàn)元，足足比目前這個(gè)樓盤(pán)的二手房市場(chǎng)成交價(jià)高出近5000元，“簡(jiǎn)直有點(diǎn)離譜！”

　　傾城之戀二手房掛牌單價(jià)近兩萬(wàn)

　　傾城之戀位于杭州濱江區區政府的西南面，記者聯(lián)系上了這套房子的房產(chǎn)經(jīng)紀人小朱。房子是18樓里的5樓，面積約124平方米，毛坯，單價(jià)為19652元，總價(jià)為245萬(wàn)元。

　　小朱非常坦誠地告訴記者：“這套房子和這個(gè)小區里的其他房子相比優(yōu)點(diǎn)也不是特別突出，主要是房博會(huì )后房東的心態(tài)變化較大，想要掛這么高的價(jià)格�！�

　　根據盛世管家等房產(chǎn)中介提供的數據，目前傾城之戀二手房成交均價(jià)普遍在15000元/平方米左右。樓層比較低或者頂樓的房源均價(jià)在13000-14000元/平方米左右，樓層、景觀(guān)條件比較好的房源的均價(jià)在16000元/平方米左右。

　　房博會(huì )后房東提價(jià)30萬(wàn)元

　　市場(chǎng)火爆，目前二手房掛牌價(jià)上漲迅速，不少已經(jīng)遠遠高出了實(shí)際市場(chǎng)成交價(jià)。

　　特別是房博會(huì )后，房東漲價(jià)兇猛，嚇跑了很多購房者。

　　錢(qián)塘春曉一套150平方米的房源原先的掛牌價(jià)為250萬(wàn)元，房東逛完房交會(huì )后，兩天時(shí)間內漲到了280萬(wàn)元，足足上漲了30萬(wàn)元，單價(jià)1.86萬(wàn)元，而該小區的掛牌均價(jià)為1.6萬(wàn)元/平方米。

　　竹海水韻的一套面積為129平方米的房源掛牌價(jià)為96萬(wàn)元，幾位經(jīng)紀人同時(shí)跟房東約看房之后，房東將房?jì)r(jià)一下子漲到了117萬(wàn)元，客戶(hù)全部放棄。

　　太陽(yáng)國際公寓一套面積為130平方米的三室一廳房源的掛牌價(jià)為180萬(wàn)元，客戶(hù)吳先生看了房子之后非常喜歡，房東見(jiàn)自己的房子很走俏，便漲價(jià)到196萬(wàn)元，由于吳先生對房子周邊的環(huán)境、戶(hù)型、朝向都非常滿(mǎn)意，于是爽快地答應了，房東見(jiàn)狀覺(jué)得還是賣(mài)便宜了，于是又將房?jì)r(jià)漲到了210萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)遠遠超出了吳先生的預期價(jià)格。

　　裕興房產(chǎn)、盛世管家的相關(guān)負責人都認為，在高房?jì)r(jià)面前，房東的心理產(chǎn)生了變化，像這種在短時(shí)間內漲價(jià)離譜的可售房源，幾乎不會(huì )有成交的可能。

　　趕搭年底末班車(chē)理性?huà)靸r(jià)很需要

　　住商不動(dòng)產(chǎn)杭州公司董事長(cháng)鄧力分析說(shuō)：“今年8月份以來(lái)，持續走熱的土地市場(chǎng)讓二手房市場(chǎng)掛價(jià)提高更為狂熱�！狈�?jì)r(jià)連續多月的上漲，完全沒(méi)有回調，不少賣(mài)家發(fā)現自己一出手就賣(mài)虧了，房子多放一個(gè)月可能總價(jià)就差十多萬(wàn)元。但這樣的形勢下，不少房東就選擇大幅調高掛牌價(jià)來(lái)出售，透支目前的價(jià)格。

　　但鄧力認為，今年的市場(chǎng)有一定特殊性，到了年底稅費優(yōu)惠政策都將截止了，明年上半年調整的可能性很大，起碼要繼續快速上漲的機會(huì )是很小了。對于確實(shí)想要賣(mài)掉二手房的房東，今年年底前是不錯的機會(huì )，如果要出手，調整好合理的掛牌是很有必要的。

　　業(yè)內人士提醒，稅收優(yōu)惠政策的截止日是以繳稅的日期為準，而不是以購房合同的簽訂日為準，計劃今年購房的客戶(hù)要提早做好準備。