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　　中新網(wǎng)10月30日電 香港樓市升溫備受關(guān)注，盡管近期樓價(jià)見(jiàn)頂甚至有回軟跡象，不過(guò)恒地預期港元跟隨美元貶值，匯率貶值不如買(mǎi)地產(chǎn)，故豪擲200億增土儲，其中拉鋸三年的落禾沙項目落實(shí)接納96億補地價(jià)外，再投入42億元買(mǎi)入9幢舊樓重建，此外再部署動(dòng)用60億元斟購市區土地，如此大灑金錢(qián)獻身樓市，可見(jiàn)恒地對后市信心十足。

　　據香港《大公報》報道，恒地主席李兆基29日在記者會(huì )上詳述豪擲200億元吸納土地儲備三部曲，除已落實(shí)接納落禾沙96億元補地價(jià)外，早前更動(dòng)用42億元購入香港及九龍9幢舊樓，全部已購入相關(guān)項目的80%或以上業(yè)權，預計可建樓面達94.75萬(wàn)平方呎，其中皇后大道西的西環(huán)大樓最具規模，可建樓面約26萬(wàn)平方呎，但仍只能作單幢物業(yè)發(fā)展，短期內透過(guò)土地條例將條件成熟的地盤(pán)申請拍賣(mài)，以統一業(yè)權。

　　李兆基續稱(chēng)，集團繼續于市場(chǎng)吸納合適地盤(pán)，目前已有多個(gè)可作重建的舊樓收購進(jìn)行磋商，估計該些地盤(pán)涉及60億元。

　　被問(wèn)及恒地何以如此勇猛豪擲億金吸地，李兆基解釋?zhuān)�預期美元貶值會(huì )拖低與其掛鉤的港元，匯率貶值不如買(mǎi)地產(chǎn)，強調難料美元貶值幅度，笑言“如果能想到這樣就發(fā)達了”。

　　即使恒地放緩增土儲，單計恒地手頭現有待補地價(jià)或由農地轉用途的項目亦有多個(gè)，李兆基指，油塘灣船廠(chǎng)、粉嶺北(烏鴉落陽(yáng)及古洞)，以及元朗洪水橋3個(gè)大型項目，共提供3.4萬(wàn)個(gè)單位，足夠未來(lái)多年發(fā)展，若連同上述已購入的9幢舊樓重建所提供約5000伙，單是恒地一家發(fā)展商未來(lái)的供應，可應付市場(chǎng)需求，樓市一定無(wú)斷層。

　　事實(shí)上，除上述3個(gè)“巨無(wú)霸”項目外，恒地尚有元朗和生圍及大棠項目待批補地價(jià)，和生圍會(huì )是下個(gè)補價(jià)最成熟的項目。

　　和生圍項目所在的地段占地約230萬(wàn)平方呎，去年九月份獲城規會(huì )“開(kāi)綠燈”，準建267幢3至4層高洋房，總樓面約89.56萬(wàn)平方呎，附設50.59萬(wàn)平方呎濕地作保育，成區內最大型低密度住宅項目。

　　大棠路屬于元朗丈量約份第116約和第120約，合共涉及112個(gè)地段，土地總面積為47.89萬(wàn)平方呎，目前大部分為農地，恒地早前與新世界(00017)交換土地統一地皮業(yè)權，并積極和政府完成換地程序，現時(shí)正磋商補地價(jià)。

　　天匯的天價(jià)引發(fā)社會(huì )關(guān)注樓市發(fā)展，財政司及港府高官日前就賣(mài)樓信息發(fā)放透明度約見(jiàn)地產(chǎn)建設商會(huì )核心會(huì )員，有關(guān)會(huì )議被外界評為發(fā)展商逐個(gè)被政府“照肺”，李兆基揚言當日有事在身未有出席，但據其所知會(huì )議純粹各自表達意見(jiàn)，氣氛和諧，又強調地產(chǎn)商并無(wú)違規賣(mài)樓。

　　對于有聲音支持政府重建居屋以及恢復定期賣(mài)地，李兆基重申對兩項建議俱無(wú)意見(jiàn)，勾地也可，定期賣(mài)地亦可，集團保持中立。(梁穎賢)