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　　《“天價(jià)”別墅，6.6萬(wàn)元/平方米》(詳見(jiàn)本報10月28日)刊出后，引起業(yè)內外的熱烈討論，有市民質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商帶頭漲價(jià)，“天價(jià)”別墅或將會(huì )引起別墅價(jià)格上漲。該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商昨日回應稱(chēng)，“天價(jià)”別墅只是產(chǎn)品個(gè)別現象，不代表東莞別墅市場(chǎng)的價(jià)格，而業(yè)內人士的主流觀(guān)點(diǎn)是，目前東莞別墅市場(chǎng)單價(jià)低，性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品仍是主流。

　　開(kāi)發(fā)商回應：“天價(jià)”別墅價(jià)格不代表市場(chǎng)普遍價(jià)格

　　“天價(jià)”別墅虹溪諾雅樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商東莞萬(wàn)科昨天向記者回應，“天價(jià)”別墅產(chǎn)品特殊，不代表市場(chǎng)普遍價(jià)格。

　　東莞萬(wàn)科新聞發(fā)言人高駿稱(chēng)，虹溪諾雅推出別墅是個(gè)別景觀(guān)資源特別好的產(chǎn)品，價(jià)格較市場(chǎng)上其他別墅價(jià)格要高很正常。高駿表示，此次虹溪諾雅推出的別墅共40套左右，僅14套是雙拼別墅，其他都是獨棟別墅，別墅全部是一線(xiàn)臨湖產(chǎn)品，景觀(guān)好，花園也非常大，其中最大的一個(gè)別墅的花園有近2000平方米，附加價(jià)值高，目前該樓盤(pán)別墅銷(xiāo)售已經(jīng)過(guò)九成，主要是附近鎮區的本地企業(yè)主購買(mǎi)。

　　“這個(gè)價(jià)格并不代表市場(chǎng)普遍價(jià)格�！备唑E認為，該產(chǎn)品是目前萬(wàn)科在東莞推出的最好產(chǎn)品，“總價(jià)最高的一套別墅售價(jià)2500萬(wàn)元，是近年來(lái)價(jià)格最高的別墅，該批別墅湖景資源占有率高，密度很低，將來(lái)項目不會(huì )再有這類(lèi)產(chǎn)品�！�

　　記者觀(guān)察：?jiǎn)蝺r(jià)低，性?xún)r(jià)比高別墅仍是市場(chǎng)主流

　　目前別墅市場(chǎng)普遍價(jià)格如何？記者在采訪(fǎng)中了解到，今年以來(lái)，東莞別墅整體均價(jià)為15000元/平方米左右，類(lèi)別墅均價(jià)普遍為12000元~16000元/平方米，而獨棟別墅價(jià)格也僅為20000元/平方米~30000元/平方米，部分別墅價(jià)格甚至更低。

　　而萬(wàn)科將在本周末推出的常平萬(wàn)科城類(lèi)別墅價(jià)格預計在15000元/平方米左右，獨棟別墅的價(jià)格也在3萬(wàn)元/平方米以下。高駿認為，該別墅的價(jià)格符合市場(chǎng)價(jià)格，也代表了目前萬(wàn)科在東莞的別墅產(chǎn)品。

　　合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部數據顯示，上周別墅簽約面積約為23621平方米，全市別墅簽約均價(jià)僅12032元/平方米。

　　預測：別墅價(jià)格或將緩慢上升

　　與普通的聯(lián)排類(lèi)別墅投資性能不同，一般價(jià)格較高的獨棟別墅等大多是東莞本地企業(yè)主購買(mǎi)，以滿(mǎn)足自住需求，成為第一居所或第二居所，業(yè)內人士認為，隨著(zhù)這種消費需求的釋放，成交量提升，價(jià)格也將會(huì )緩慢上升。（記者蔣幸端 張玉云）