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　　記者今天上午獲悉，本市國土房管部門(mén)每日房?jì)r(jià)統計數據顯示：受?chē)鴳c長(cháng)假期間二手房過(guò)戶(hù)系統暫停等因素影響，10月份，本市二手私產(chǎn)住宅共成交7875套，比9月份環(huán)比下降21.2%。節后交易日的日均成交量與長(cháng)假之前相比上漲了5%左右，二手房交易仍然活躍。成交均價(jià)突破6000元/平方米，創(chuàng )歷史新高。

　　據我愛(ài)我家天津區域市場(chǎng)分析人士介紹，上月全市二手房成交均價(jià)為6017元/平方米，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲20.2%。其中，中心城區均價(jià)為7693元/平方米，環(huán)比上漲1.3%，環(huán)城四區均價(jià)5051 元/平方米，環(huán)比上漲3.5%，濱海新區均價(jià)5179 元/平方米，環(huán)比下降0.5%。近期二手房成交均價(jià)的走高主要受市場(chǎng)中符合大多數需求的主力房源價(jià)格堅挺及政策節點(diǎn)將至造成部分需求急切入市所影響。預計年內本市二手房市場(chǎng)仍將保持月均7000套以上高位運行。

　　不過(guò)業(yè)內人士同時(shí)提示人們：由于未來(lái)政策執行的方向需要取決于多方面因素的共同影響，目前仍具有不確定性，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方在實(shí)際交易中仍應結合自身購房計劃、以實(shí)際需求為導向、理性交易，切莫因當前政策等因素的不確定性導致盲目交易而忽略其他細小環(huán)節。 (記者劉英潮)