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　　京城樓市金九銀十平淡收場(chǎng)

　　9月、10月純商品期房住宅日均成交大幅下降

　　雖然10月下半月成交量大增，今年“金九銀十”最終仍以平淡收場(chǎng)。截至昨日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，10月北京純商品住宅期房成交套數為10203套，日均成交套數為329套，與9月基本持平，較7、8月有明顯下降。

　　10月，北京期房商品住宅成交套數為11831套，成交面積128.4萬(wàn)平米，除去經(jīng)濟適用房、限價(jià)房等保障性住房，實(shí)際成交的純商品住宅期房為10203套，環(huán)比增5.88%，日均成交套數為329套，和9月份的321套基本持平，較6、7、8月的385套、355套、356套明顯下降。

　　數據顯示，10月住宅簽約量波動(dòng)較大，上半月成交低迷、下半月成交集中，最高的數值為10月24日的736套，最低為1日的28套。

　　同時(shí)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格環(huán)較9月微降，據亞豪機構統計數據顯示，10月開(kāi)盤(pán)的58個(gè)項目整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為16363元/平米，較9月每平米下降了43元，較去年10月上漲了19.9%。一些遠郊區縣項目的價(jià)格開(kāi)始出現波動(dòng)，10月開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比上一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格略有下調。例如，房山區大寧山莊三期D區本期的開(kāi)盤(pán)價(jià)格為8800元/平米，相比該項目在8月末時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)下調了200元/平米。

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍認為，10月上半月成交量低迷，一方面是受節假日因素影響，另一方面開(kāi)發(fā)商在上半月不積極推盤(pán)，減少了市場(chǎng)新增供應量。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)