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　　10月北京商品住宅的成交情況與9月相比出現了一些積極的變化，成交量呈現出先抑后揚的特點(diǎn)。據北京市房地產(chǎn)交易管理中心的數據顯示，10月前半月期房商品住宅成交量較少，而后半月則環(huán)比前半月大漲142.3%。

　　數據顯示，十月上半月京城成交的期房商品住宅為3456套，實(shí)際成交的期房商品住房為2933套，而下半月成交的期房商品住宅達8375套，實(shí)際成交的期房商品住房也達7270套。環(huán)比上半月，下半月期房商品住宅成交量增加了142.3%，實(shí)際成交的期房商品住房成交量也增加了147.9%。

　　-市場(chǎng)分析

　　開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)促進(jìn)銷(xiāo)量

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，主要是由于10月上半月受節假日因素影響，連續8天的長(cháng)假，許多購房者無(wú)暇看房選房，導致成交量下滑。開(kāi)發(fā)商在上半月也并不積極推盤(pán)，特別是價(jià)位適中的項目更少，有效房源供應不足導致成交量下跌。而進(jìn)入下半月，受到來(lái)年政策預期、市場(chǎng)走向等方面的不明朗態(tài)勢影響，開(kāi)發(fā)商集中推出了多個(gè)純新項目，老項目后期推盤(pán)力度也有所加大，市場(chǎng)供應量充足，上半月積累的消費需求，得到了很好的釋放。特別是9個(gè)選擇在10月下半月開(kāi)盤(pán)的純新項目，開(kāi)盤(pán)前期經(jīng)歷了充分的準備期，積累了大量客戶(hù)，且多以低于周邊在售項目的“低價(jià)入市”方式開(kāi)盤(pán)，吸納了大量購買(mǎi)力，因此10月下半月便出現了銷(xiāo)售量穩步上升的局面。 （記者趙麗萍）