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　　日前，CBD東擴規劃方案正式公布，至此，自1993年建設以來(lái)的CBD區域將迎來(lái)第二輪開(kāi)發(fā)建設熱潮。受此消息提振，區域樓盤(pán)聞風(fēng)而動(dòng)，公園1872售價(jià)已達2.8萬(wàn)元／平方米，而曾是2007年北京單價(jià)地王的萬(wàn)科藍山項目據傳開(kāi)盤(pán)價(jià)格已直指3萬(wàn)元／平方米。

　　在萬(wàn)科地產(chǎn)隨后舉辦的題為“CBD2.0新規劃價(jià)值論壇”上，與會(huì )專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)商等就CBD區域的價(jià)值問(wèn)題進(jìn)行了探討。業(yè)內專(zhuān)家表示，東擴預計可拉動(dòng)社會(huì )投資700多億元，吸納約14萬(wàn)人就業(yè)，東擴利好將會(huì )逐步釋放，東擴效應將使區域樓市價(jià)值進(jìn)一步提升。特別是在市政、交通、商業(yè)等相關(guān)配套設施不斷完善之后，其區域整體價(jià)值優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。

　　公開(kāi)資料顯示，CBD核心區將東擴約3平方公里，南至通惠河、北到朝陽(yáng)北路、西起西大望路、東抵東四環(huán)，按照規劃熏北京市區兩級財政將投入資金150億元用于東擴區的基礎設施建設，預計6到8年建成。

　　據悉，CBD東擴后，環(huán)保理念將貫穿始終并成為樓市主打牌。而對于CBD未來(lái)的建設與發(fā)展，朝陽(yáng)區早在第十屆CBD商務(wù)節開(kāi)幕前，就與世界零碳建筑組織及西門(mén)子集團簽約進(jìn)行低碳方面的戰略合作，并倡導堅持“要建設全球首個(gè)低碳商務(wù)區”。

　　事實(shí)上，CBD周邊特別是新建樓盤(pán)大都融入了類(lèi)似概念。從凌亂的工廠(chǎng)華麗轉身成如今森林密布的國際化高檔公寓，萬(wàn)科藍山成為了區域內最受矚目的項目�！澳壳皡^域較缺乏人與自然的本真交流，萬(wàn)科藍山的設計理念是從人本關(guān)懷出發(fā)，打造綠色生態(tài)宜居建筑，這符合世界范圍城市發(fā)展趨勢�！比f(wàn)科集團副總裁毛大慶介紹，日本東京的六本木，目前已成為最繁華、最綠色的城市，毛大慶表示，“借東擴機會(huì )，萬(wàn)科將集25年建筑開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，借鑒六本木的開(kāi)發(fā)理念，將萬(wàn)科藍山打造成CBD區域的典范。這也與東擴后重點(diǎn)強調的低碳經(jīng)濟區的理念不謀而合�！�

　　業(yè)內人士分析認為，CBD東擴方案的確定，為東部樓市的發(fā)展帶來(lái)了新機遇。中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心認為，CBD東擴規劃的落實(shí)，中小企業(yè)、文化傳媒公司將進(jìn)一步集中，更多青年白領(lǐng)會(huì )進(jìn)入東四環(huán)及周邊區域，需求增加，會(huì )刺激樓市交易價(jià)格上漲。另外，百億元資金投入用于基礎設施和配套生活改善，區域物業(yè)附加值提升的同時(shí)，價(jià)格提升在所難免。(本報記者夏凌)