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　　面對低收入人群的經(jīng)濟適用房，卻找不到一套面積低于90平方米的，很多拿著(zhù)經(jīng)濟適用房購房證的困難戶(hù)不得不棄購。商報10月26日《“豪華”經(jīng)適房難賣(mài)邀上市公司“團購”》一文見(jiàn)報后，引起了省和安慶市有關(guān)部門(mén)的高度重視。當天晚上，安慶市房產(chǎn)局黨組便召開(kāi)專(zhuān)門(mén)會(huì )議，通報了商報的報道，并安排人員調查處理此事。11月6日，安慶市住房制度改革辦公室正式向商報通報了調查處理結果。該辦公室副主任陳斌表示，目前安慶市房產(chǎn)局已經(jīng)拿出了處理方案，停止銷(xiāo)售剩余的45套建筑面積超過(guò)100平方米的大戶(hù)型經(jīng)適房，將其作為拆遷還建房使用。

　　事件回放

　　安慶市集賢北苑一期工程是目前該市最大的經(jīng)濟適用住房項目，今年10月剛剛向業(yè)主交房，但很多房子卻找不到主人。原來(lái)，數百套房子中竟然沒(méi)有一套低于90平方米，困難戶(hù)買(mǎi)不起，有超過(guò)一半的人不得不放棄購買(mǎi)資格。為了回籠資金，開(kāi)發(fā)商于是找到了上市公司安徽華茂集團，賣(mài)給對方的職工數十套房子。商報對此事報道后，引起廣泛關(guān)注，人民日報、中央人民廣播電臺、新華網(wǎng)等近百家媒體相繼轉載和采訪(fǎng)報道。

　　【解釋】 面積大：因修改設計增成本

　　經(jīng)安慶市房地產(chǎn)局調查，由于工程拆遷需要，集賢北苑一期除了278套經(jīng)濟適用房外，還有100多套屬拆遷還建房。由于設計的經(jīng)適房面積超大，違反了國家的有關(guān)規定，安慶市有關(guān)部門(mén)曾提出修改建筑設計方案。然而2008年1月，安慶市房地產(chǎn)管理局、國土資源局、城市規劃局、發(fā)改委、大觀(guān)區人民政府、開(kāi)發(fā)區管委會(huì )等六部門(mén)行文上報安慶市政府，建議不變動(dòng)集賢北苑的建筑設計方案。

　　安慶市住房制度改革辦公室介紹說(shuō)，經(jīng)調查不變動(dòng)設計方案的原因是，當時(shí)系考慮到開(kāi)發(fā)商變動(dòng)建筑設計方案的成本很高，而這些增加的成本將來(lái)又會(huì )轉嫁到購房戶(hù)的身上�！皥F購”：符合條件有購房證

　　安慶市住房制度改革辦公室介紹說(shuō)，由于經(jīng)適房面積超大，加上地理位置較為偏僻，房屋銷(xiāo)售很不理想，2009年初開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，主動(dòng)聯(lián)系到上市公司安徽華茂集團，讓該公司有準購資格的購房戶(hù)集體購買(mǎi)。經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局調查，這些購買(mǎi)者都符合經(jīng)適房的購買(mǎi)條件，并持有購房證。

　　【處理】 未賣(mài)的叫停，賣(mài)出的可退

　　據安慶市住房制度改革辦公室介紹，目前該小區還有45套面積超過(guò)100平方米的大戶(hù)型經(jīng)適房沒(méi)有賣(mài)出，其中面積超過(guò)200平方米的有兩套。

　　為此安慶市房產(chǎn)局已經(jīng)拿出了三點(diǎn)處理方案：對面積超過(guò)100平方米不符合國家有關(guān)規定的45套經(jīng)適房立即進(jìn)行停售；將這45套面積超大的經(jīng)適房全部作為拆遷還房使用，用于解決集賢北苑二期拆遷戶(hù)的需求；對于已經(jīng)購買(mǎi)了超大面積經(jīng)適房，經(jīng)濟上負擔不起的購房戶(hù)，可以自愿退房。

　　安慶市住房保障中心辦公室主任告訴記者，非常感謝安徽商報的報道，指出了他們工作中確實(shí)存在的問(wèn)題和不足，通過(guò)此事他們也獲得了一些有益的經(jīng)驗和教訓，對于今后的經(jīng)適房建設，將按照國家的有關(guān)規定，嚴格控制經(jīng)適房的戶(hù)型面積標準，在小戶(hù)型的戶(hù)型設計上下工夫，除考慮低收入對象的承受能力，還要考慮其實(shí)用性，并適時(shí)啟動(dòng)安慶市集賢北苑二期工程，以解決低收入人群的住房需求，將這項民心工程辦好。(喬劍)