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　　中國指數研究院天津分院對津城10月樓市的監測數據顯示，2009年10月天津住宅市場(chǎng)成交環(huán)比呈現"量減價(jià)升"的局面，但同比而言仍然保持相對高位，成交量仍達到百萬(wàn)以上水平。10月住宅成交面積和成交價(jià)格分別為109.33萬(wàn)平方米和8025元/平方米，環(huán)比分別回落10.37%和上漲4.70%，同比漲幅分別達到155.44%和24.55%。

　　業(yè)內人士分析，目前天津樓市住宅可售量環(huán)比下滑，住宅出清周期也環(huán)比下滑，可見(jiàn)目前樓市有效供應在持續減少。一方面，由于有效供給不足，導致住宅成交價(jià)格持續上漲，市內六區表現尤為明顯；另一方面過(guò)高的房?jì)r(jià)使得有需求的市民產(chǎn)生的觀(guān)望情緒加重，從而推遲購房計劃，致使10月住宅成交量環(huán)比持續下滑。

　　中國指數研究院天津分院分析人士對于天津住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢的判斷，10月雖然整體成交均價(jià)持續上漲，但其主要是因為結構性成交導致。到年底，開(kāi)發(fā)企業(yè)將增加樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，回收資金。綜合以上因素，天津年底的住宅成交均價(jià)或將呈現平穩稍降態(tài)勢發(fā)展。(渤海早報)