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　　10日國家統計局公布的1—10月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況顯示，10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴大1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。6月份以來(lái)房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅持續收窄的情況出現改變，業(yè)內人士分析認為，年底樓市優(yōu)惠政策即將到期導致的集中入市一定程度上支撐了房?jì)r(jià)的進(jìn)一步高企。

　　自從2009年6月，全國房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比恢復正增長(cháng)以來(lái)，房?jì)r(jià)已經(jīng)連續5個(gè)月保持同比正增長(cháng)，漲幅從6月份的0.2%逐漸擴大：7月份同比漲幅達1.0%，8月份同比漲幅2.0%，9月份同比漲幅2.8%，10月份同比漲幅更是達到年內最高的3.9%。與此同時(shí)，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的幅度卻在逐漸收窄。環(huán)比漲幅從6月份的擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)，一路收窄至9月份的縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)內分析人士普遍認為，這與房?jì)r(jià)高企影響成交量導致房?jì)r(jià)上漲速度放緩有關(guān)。

　　環(huán)比漲幅不斷收窄的趨勢在10月份發(fā)生了改變。10月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭表示，環(huán)比漲幅之所以沒(méi)有繼續收窄，與10月下旬以來(lái)成交熱情重現有關(guān)。不過(guò)他仍然表示，8、9月間出現的環(huán)比漲幅高點(diǎn)年內很難再被突破，11-12月份極有可能還會(huì )出現環(huán)比小幅收窄的情況。

　　數據顯示，與上年同月相比，10月份新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有62個(gè)，超過(guò)了9月份的58個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：廣州12.1%、金華11.0%、深圳8.9%、寧波8.5%、錦州8.3%；價(jià)格下降的城市有6個(gè)：吉林下降4.9%、徐州下降3.7%、唐山下降2.1%、武漢下降0.9%，石家莊、泉州均微降0.1%。從城市分布上不難看出，一線(xiàn)城市和沿海中心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊保持著(zhù)相當的熱度。

　　從10月份全國房?jì)r(jià)的結構分析來(lái)看：新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.0%，漲幅比9月份擴大1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比9月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。而二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比僅上漲0.4%，漲幅比9月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。兩相對比可以看出，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格成為房?jì)r(jià)上漲的主要支撐。同時(shí)，由于二手房交易對市場(chǎng)的敏感度更高，其漲幅的收窄一定程度上也暗示著(zhù)，未來(lái)房?jì)r(jià)持續上升的情況有可能會(huì )出現變化。

　　受年底一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將到期的影響，10月中旬以來(lái)國內一線(xiàn)城市房地產(chǎn)成交量逐漸走高，對此楊紅旭表示，政策可能要改變的心理預期導致眼下部分購房者集中入市，顯著(zhù)影響了樓市。過(guò)了年底的時(shí)間節點(diǎn)，市場(chǎng)很可能會(huì )恢復到原有的運行軌跡。 (記者 羅宇凡)